托底式维稳是一城一策的滥用，伤害开发商和民众

近期多地出现开发商降价和促销被禁止的情况，或被约谈或被罚款，那么通过这种简单的命令式手段对楼市托底，可行吗？会对楼市经济带来什么样的影响呢？

降价和促销都是开发商自己的销售手段，谁都想在高点卖出商品，出现低价出售必然有其自身的需要。一般来说，并不是开发商钱太多，少赚点无所谓，正相反，说明开发商太没钱了，要挤水疗渴，这是符合市场规律的市场行为，通过减少利润，稳定资金链安全，让企业度过危机。

而如今想降却不让降，价格被托底，这招稳楼市政策虽然简单有效，但明显违反了市场规律，堵死了开发商自救的渠道。而今年开发商多数又遭遇融资困难，如果开发企业体量不大，很难在这种情况下，保证资金链安全。除非管理者这边捂着不让降价，那边能迅速拿出良策，解决资金问题，而这，这几乎是不可能的。

所以这种做法最明显的负面结果就是开发商资金链断裂，楼盘烂尾，准业主流落街头，成为楼市里的悲情主角。而且这种托底影响管理者形象，本来应该是普通百姓的依赖，现在成为资本市场的恶人，极易引发普通民众的不满和抵触情绪。

今年倡导的一城一策，不是官方定价格，当婆婆，而是积极通过政策提升城市竞争力，保持经济活力，促使楼市企稳。现在这种托底是一城一策的滥用，是无厘头式的懒政。

青岛楼市除了那几天谣传要放开限购的视频之外，算是风平浪静。有观望者相继入市，上周推动新房市场交易量微涨，也有观望者依旧观望，所以是微涨。而随着胶州大项目的签约，西海岸新区融创海洋活力区地块的落地，提振经济，我们在路上。青岛稳楼市压力不大，也许只需烹个小鲜，喝个青啤，一切都稳了。

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