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即墨区青岛裕桥置业新建住宅楼项目规划变更部分为装配式建筑

2019-02-26 13:20商家资讯

简介近日，即墨经济开发区公布了青岛裕桥置业有限公司新建住宅楼项目2.1期、2.2期规划变更方案。项目由青岛裕桥置业有限公司建设，位于即墨区泰山二路以东，文化路以北，墨水河以南。为提高住宅品质、提升园区形象、迎合市场需求，拟对2.1期、2.2期建筑户型及布...

近日，即墨经济开发区公布了青岛裕桥置业有限公司新建住宅楼项目2.1期、2.2期规划变更方案。项目由青岛裕桥置业有限公司建设，位于即墨区泰山二路以东，文化路以北，墨水河以南。为提高住宅品质、提升园区形象、迎合市场需求，拟对2.1期、2.2期建筑户型及布局进行调整，基本保留原有规划格局和路网结构。变更主要内容有

（1）户型调整：原户型面积区间为115-120㎡，变更后户型面积区间为130-145㎡，户型面积增大，丰富小区住宅户型。变更后户型进深减小，开间增大。

（2）建筑布局：变更区域由18栋6层建筑变更为16栋6层建筑。楼间距相对加大，建筑密度降低，绿地率增加。变更后，2.1期西侧建筑距已建成1.3期建筑间距保持不变。

（3）停车位数量：变更后，户型＜90㎡数量为180户，应配置180辆；90㎡≤户型＜120㎡数量902户，按停车标准1.2辆/户应配置1082.4辆停车位；120㎡ ≤户型数量366户，按停车标准1.5辆/户，应配置549辆停车位；商业及配套应配置66辆；1.3期应配置44辆；变更后应配置1922辆停车位。原规划配置停车位1883辆停车位，共增加39辆停车位。

建设用地面积：53132.8平方米；总建筑面积：151467.5平方米；其中，地上计容建筑面积：61135.2平方米；地下建筑面积：90332.3平方米；建筑密度：19.9% ；绿地率：41.0%

2018年7月6日，青岛市住宅产业现代化管理办公室和即墨区城乡建设局组织召开青岛裕桥置业有限公司新建住宅楼项目装配式建筑预评价专家评审会。青岛裕桥置业有限公司及青岛城市建筑设计院在会上做详细汇报。该项目位于即墨区文化路以北，选取了19#、31#、41#楼做装配式建筑，合计装配式建筑面积约为2.17万平方米，主要采用的预制构件为预制外墙板、预制叠合梁、预制叠合楼板、阳台、预制空调板、预制楼梯等，进行全装修，单体装配率约为30%。