青岛房价，这次真降了！国家统计局发布2018年12月70城房价变化

青岛房价，这次真降了！ 国家统计局发布2018年12月70城房价变化

2019-01-17 07:24:22 青岛新闻网房产

[摘要] 16日，国家统计局官方网站发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据最新报告显示，2018年12月份一线城市商品住宅销售价格涨跌互现，二三线城市涨幅回落。

1月16日，国家统计局官方网站发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据最新报告显示，2018年12月份一线城市商品住宅销售价格涨跌互现，二三线城市涨幅回落。青岛新建商品住宅销售价格环比上涨1.2％，同比增长13.3％；二手住宅销售价格环比下降0.5％，同比上涨11.2％。

【一】时至12月，青岛新建商品住宅销售价格环比11月份上涨1.2%，同比涨幅为13.3%。

一同纳入官方统计的山东省其他三个城市，济南12月新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨15.9%；烟台12月新建商品住宅销售价格环比上涨1.5%，同比上涨13.5%；济宁上月新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%，同比上涨12.6%。

【二】二手房方面，青岛12月二手住宅销售价格环比下降0.5％，同比上涨11.2％。

一同纳入统计的济南市，12月二手房价环比上涨0.5%，同比上涨10.1%；烟台12月二手房价环比上涨0.7%，同比上涨11.2%；济宁二手房价环比上涨1.5%，同比上涨16.7%。

【三】12月青岛新房市场，各户型区间的产品价格环比均有所上涨，不过涨幅各异。环比来看，涨价最明显的是90 ㎡ －144 ㎡的中型户型，12月涨幅为1.4%；其次是144 ㎡以上的大户型，12月环比涨幅为1.2%；90 ㎡以下小户型，价格环比涨幅仅为0.9%；

而同比来看，小户型的价格涨幅要领先于中等户型和大户型。90 ㎡以下的小户型价格同比涨幅为13.7%；144 ㎡以上超大户型价格同比涨幅达到了13.4%；90－144 ㎡户型价格同比涨幅为12.9%。值得一提的是，各类户型价格同比涨幅都超过了一成。

【四】二手房方面，则出现了少见的“下降”。各种户型区间的二手房房源房价都出现了环比走低。具体来看，90 ㎡及以下小户型二手房价格环比下降0.3%，90－144 ㎡中档户型二手房价格环比下降0.5%，144 ㎡以上大户型二手房价环比下降0.7%。

不过同比来看，青岛二手房价格整体走势还是看涨的，其中90 ㎡及以下小户型二手房价格同比上涨11.1%，90－144 ㎡中档户型二手房价格同比涨幅为11.7%；144 ㎡以上大户型二手房价同比上涨了10.1%，涨幅也都超过了一成。

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