对话梦时代8号：西海岸地铁的开通如何改变着项目

2018年12月26日10时，青岛地铁13号线正式开通。它的开通，将会对沿线楼盘产生哪些影响呢？开通当日，笔者对梦时代8号总经理朱西庆进行了微访谈。

专访青岛太平洋世纪置业有限公司总经理朱西庆

笔者：朱总，今天是地铁13号线开通的日子，恰好又是年末，正是开发商大盘点的时候。年初，您所在的项目是第一家开盘的商业综合体，一年过去，您觉着项目整体的销售情况怎么样？

朱总：梦时代8号是2018年1月11日开的盘，当时受到市场及媒体各界的广泛关注。

上半年项目23层以上的商寓基本售罄，现仅剩少量85㎡大户型的房源。

从成交客户来看，投资客户居多，并且是以团购为主，有按10套、20几套买的，也有按整层买的。

去年8月，项目启动了7-21层写字楼产品的销售。

综合考量写字楼产品的特性和我们项目的客户分析，从销售策略上，我们把写字楼产品定下以整层或半层出售，而且从前期销控就开始主抓团购，对大客户开放有比较优惠的销售政策。

近几个月，我们累计成交了不少大客户，区里有企业甚至买了两层。

西海岸市场的写字楼饱和度是比较大的，有一定的去化难度。相对于这个市场行情而言，我们还是比较满意的。取得了比较满意的成就。

笔者：在您看来，作为西海岸开通的首条地铁线，它的开通对项目以及区域房地产市场会有哪些影响？

朱总：一夜之间，西海岸进入了地铁时代，这是件特别值得高兴的事儿。说起来，我们的公司和项目都跟地铁13号线有着比较深的缘分。

当初我们选的公司办公楼在如今的井冈山路站边上，而我们所开发的梦时代8号项目又在积米崖站出口处。地铁13号线和我们的缘分一直在延续。

作为西海岸开通的首条地铁，它的开通对西海岸的房地产还是有很大的助力作用的。拿我们项目来说，没开通之前，我们讲的是“地铁盘”高年。开通之后，我们就是真正意义上的地铁盘了。

随着地铁的开通，我们从工期到整个销售节奏等各方面的步伐也是要跟着加快的。更重要的是，地铁的开通也会改变着地产人的思维方式。

现阶段，我们正在建一个新的销售中心，也在跟几个大型科技公司洽谈，看未来如何将智慧化商务技术落位到里面。未来，我们将通过新的办公体验，为项目注入新的元素和活力。

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