2019楼市松绑信号！这座二线城市第一个取消摇号限购

此前，衡阳撤回限价政策的决定在一天之内被放弃，成了楼市的一个笑点。调控政策虽然要求“千城千策”，各地开始疯狂试探政策容忍程度的。

玛瑙湾小玛注意到，目前，楼市松绑的信号从此前的三四线转制一二线城市了。就在新年开始，青岛高新区宣布暂停执行摇号政策。

据悉，青岛市高新区楼市一直火爆，高新区的新房一房难求，直到当地住房部门出台摇号政策，堵住关系户们的买房渠道。

在2018年12月，青岛高新区的摇号人数首次少于房源套数，即认筹不足，可见楼市降温幅度的确很大。这背后表现出的信息是，在青岛高新区买房的人，可能有较大比例是炒房客。

青岛的高新区，在火爆一年之久后， 遇见限购后，明显降温。据青岛当地媒体报道，自2018年3月开始后，青岛二手房成交量连续下跌7个月，直到11月才有所会回升，但比2017年11月已经下跌了50%，而新房2018年比2017年成交量下降了17%。

像青岛这样的二线城市金九银十不再是楼市热卖期不是个例，杭州、成都等地也同样发生了这种情况。

买房客要么选择观望，要么购买力已经达到上限，青岛高新区自然选择先松开摇号，看看楼市情况。

玛瑙湾小玛估计，一二线城市最先松绑的，应该是摇号与限贷。

以上海为例，现在上海部分银行首套房利率已经可以执行95折优惠，广州也下调了房贷利率，幅度从5%-15%不等。

在楼市调控政策中，限价的效果是最快的，但只是饮鸩止渴，许多楼盘会选择阴阳合同、天价车位等方式规避，反而容易造成一手房更加火热。

当一手房和二手房房价价差越来越小，摇号就变得可有可无，比如杭州在2018年上半年万人抢房，到下半年楼盘中签率超过50%甚至无人摇号，摇号政策，在楼市降温的现在，效果已经不大。

不过不要以为松绑后房价一定会飙升，现在只是部分城市因为财政压力大才做的试探，楼市还是将维持住房不炒的主旋律不变。

能帮你赚钱实现新年小目标的【玛瑙湾】今日互动：如果你所在的城市购房不用摇号了，你会买房吗？

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