旭辉银盛泰：“精装”非吾意

西海岸楼市“乱成一锅粥”并不夸张。

4月7日，大批“旭辉银盛泰·星悦城”业主聚集于该楼盘维权，问题的焦点同样是“精装修”。据多位业主反映，当初置业顾问催着签合同，签完合同之后，售楼处才公示了价格。“单价都不知道，签完才知道总价是多少。”“只知道带着装修，但是房价是多少，装修价是多少，我们一概不知道。”

当天，该楼盘相关负责人石萍萍等人出面与业主们进行了座谈。石萍萍指出，该楼盘从售楼之初就表明是精装修，不存在欺骗消费者一说，并强调：“这个精装没有定义，我们只对我们的合同负责。”如果业主坚持自己装修，她建议业主退房，重新去购买毛坯房，但是业主们既然已经在合同上签字，退房要按照合同约定进行赔偿。

对此，业主们提出了质疑：“合同是流水签下来的。销售方有义务讲清楚，但是现实中简直就是一个圈套。”闻听此言，坐在石萍萍身侧的一位管理人员抑制不住地笑了，此态度遭到业主们的一致抗议。一位女士当场质疑售楼处有意欺骗购房者：“不交钱就不让看样板间，就是利用现在市场上房价上涨，制造一种紧张的气氛。”

对此，石萍萍答应各位业主调查置业顾问的销售行为，同时，她强调，该企业并不愿意做精装修，之前所做的全是毛坯房，但是，山东省2015年出台过文件，要求全省在2018年前全部提供精装修产品。

不过，中国房地产报记者了解到，事实并非完全如此。2015年9月，山东省发布了《房地产业转型升级实施方案》，提出推进土建装修一体化，研究制定地方强制性技术标准，2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰“毛坯房”。

但是，2016年11月底，山东省住建厅又发布了《建筑设计和装修服务业转型升级实施方案》，提出，2017年，设区城市新建高层住宅实行全装修，2020年新建高层、小高层住宅淘汰“毛坯房”。

2018年4月，山东省住建厅再一次印发了《关于加快推进全省住建领域新旧动能转换的实施意见》提出，大力发展集工厂化生产、装配化施工、一体化装修等于一体的装配式建筑;到2020年济南、青岛装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上;推行住房全装修，淘汰“毛坯房”，开发销售成品住房。

也就是说，山东省在3年之内已经两次延迟淘汰“毛坯房”的时限。山东住建部门相关人士表示，延迟的原因是多方面的，首先是全装修与个性化需求冲突，部分开发商尚不具备全装修能力，担心推出来后影响品牌形象等。据了解，目前“80后”、“90后”群体崛起，消费升级，对装修质量及风格等有着更高的要求。然而，由于开发商刚刚涉足装修行业，经验不足，就很难保证质量，也很难做到年轻群体心坎上，就容易产生纠纷。另外，目前，国家尚没有新房全装修交付的统一标准，执行的都是企业标准，一旦发生纠纷，消费者容易不认企业标准。

4月8日，“旭辉银盛泰·星悦城”开发商发出声明称，所开发销售的项目均为取得了政府主管部门颁发的合法手续，项目的开发、销售均在法律法规范围内进行。旭辉银盛泰·星悦城项目的预售价格经政府主管部门审批并登记备案，明确了该项目预售的毛坯和装修价格，且我公司已将相关信息在销售现场进行公示。

Tags：旭辉,银盛,精装,非吾,西海岸,楼市,乱成一锅粥,并不,夸张

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。