西海岸第三极｜青岛西站旁600亿投资最大项目曝光！

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青岛西站控规公示

西海岸第三极已来

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2018年12月10日，青岛西海岸交通商务区管理委员会公示了《青岛西站片区核心区控制性详细规划修编》，西客站商务区片区的规划总用地10.04平方公里，其中城市建设用地面积8.68平方公里。

关于未来的规划定位，如下解释：

·规划目标：打造青岛交通商务区，形成绿色、紧凑、高效的新区城市副中心和高效、多元、持续的新区城市门户。·规划定位：国际化绿色花园城、新区中部新地标。·规划结构：“一心、两轴、两片、多区”的空间结构。①“一心”：青岛西站交通枢纽核心。②“两轴”：商业商务发展轴——与青连铁路垂直、沿高铁站站前广场延伸的集商业、商务、休闲、游憩、公共服务等功能的空间发展主轴。交通复合走廊绿化防护景观轴——同三高速、G204 国道和青连铁路及其两侧防护绿带组成的空间发展次轴。③“两片”：青连铁路为界分为东、西两个发展片区。④“多区”：商业商务功能区、商住混合功能区、生态居住功能区等多个功能区。

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600亿中化创新科技城

2018年签约西海岸

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2018年5月16日，新区管委与中化集团旗下中化实业有限公司、中国金茂控股集团有限公司在北京签署《中化青岛西海岸创新科技城战略合作框架协议》。

·根据协议约定，中化集团将在新区投资600亿元，在交通商务区打造以互联网创新产业园为核心的科技新城项目。项目主要包含互联网创新产业园、能源储运和交易中心、国际创新服务产业园、绿色智慧城市示范区四个板块。

而当日仅有大致的区位图曝光

实际的范围并为圈定

随着青岛西站运营进入倒计时、

青盐铁路开通在即，

中化创新科技城的范围、概念图陆续曝光！

*中化创新科技城的范围图*

其中，中化投资600亿元

为目前西海岸投资最多的项目！

超过了500亿东方影都、500亿世博城

同时，中化占地6000亩（400万方）用地

超过东方影都的5640亩（376万方）

是世博城3000亩（200万方）的2倍！

*中化创新科技城的概念图*

而中化科技城项目

目前所在的区域多分布了村庄等

后期到城中村拆迁的

瓦屋村、秦家庄、刘家园、马厂村、辛庄村等

以及中联水泥、北船管业等公司。

同时，正在规划的地铁6号线也将穿过此项目。

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5年前中化已签约西海岸

而如今万达已运营

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先看一则5年前的旧新闻：2013年6月20日，大众日报官网——大众网发布“西海岸突破一核两港五区功能格局，再造青岛新城区”。新闻中提及到了“引进中化方兴城市综合体、中铁置业东北亚国际博览城等项目”，而5年过去了，中铁世博城已经举办了东亚合作论坛会，但中化方兴城市综合体未见踪影。

其实，中化集团所谈项目位置可能就位于目前万达东方影都位置：2012年9月24日，中化集团方兴地产有限公司与青岛西海岸发展集团（青岛市委、市政府批准成立的市直国有独资企业），将在青岛西海岸经济新区中心区内控制性规划，计划投资约100亿元人民币，投资建设中化方兴城市综合体。

而2013年7月2日，青岛市政府又与万达集团签署合作协议，万达集团将在青岛西海岸经济新区投资500亿元人民币，用以建设万达国际文化旅游城项目（即青岛东方影都项目）。

而现回看，东方影都已初具规模，中化方兴的城市综合体变身为红岛高新区的“中欧国际城”。同时也促使了“中央商区区”变身“灵山湾影视文化产业园区”的规划！

* 西海岸功能区定位图（2012版） *

* 西海岸功能区定位图（2017版） *

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西海岸第1极

500亿青岛东方影都

2018年已经落地营业

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·2013年，万达在青岛投资500亿元，命名青岛东方影都，励志建设世界规模最大的影视基地，同时也有电影产业园、外景基地、万达茂、水乐园、酒店群、秀场等多处地标建筑，占地面积约540万平。定位以影视拍摄服务为主，兼具观光旅游、文化娱乐、休闲度假等功能的大型综合性旅游区。

2013年-2018年

历经四余载

2018年4月28日

青岛东方影都开业

而当2013年规划刚出台

当外景基地、万达茂、酒店群、珊瑚贝桥、秀场等

还停留在图纸上时

几乎很少人看好这个区域

当时的万达公寓前景不被看好

现在来回顾万达当时在西海岸的决心

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西海岸第2极

500亿中铁世界博览城

2018年已经落地营业

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2016年时

青岛世界博览城规划的

东亚海洋合作平台永久性会址和标志性建筑

建设“八大中心”

也还在图纸之上时

仅仅两年的时间内

2018年9月

青岛世界博览城开展

*2016年世界博览城规划图*

仅仅两年时间

西海岸有一个500亿级项目

全面启动

2018年9月

2018东亚海洋合作平台永久性会址启用

2018东亚海洋合作平台青岛论坛东亚商品展启幕

2018年10月

首届青岛军民融合科技创新成果展

......

【本文小结】

西海岸第一站

青岛东方影都+惠与大数据

站在2017年之巅

西海岸第二站

青岛世博城+华润智慧小镇

站在2018年之巅

西海岸第三站

中化科技城+青岛西站

将站在2019年之巅

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