青岛上周新房成交4857套 城阳区环比大涨179.18%

11月第二周，青岛新房市场成交量出现了较大幅度的上涨。据房天下数据研究中心统计，上周（2018.11.5-2018.11.11）青岛新房住宅共成交4857套，环比上上周的3209套，上涨51.36%；上周成交面积593566.06㎡，环比上上周成交面积375814.46㎡，上涨57.94%。

（2018.11.5-2018.11.11）青岛新房住宅成交

（2018.11.5-2018.11.11）青岛新房住宅成交走势图

从上周（2018.11.5-2018.11.11）青岛新房住宅成交走势图可以看出，11月5日-11月8日成交量涨跌不断，至11月8日成交量达到高峰，共成交1070套，成交面积132009.77㎡。11月9日-11月11日成交量整体呈下降趋势,11月11日成交量最少，共成交416套，成交面积48378.09㎡。

（2018.11.5-2018.11.11）青岛新房住宅区域成交

（2018.11.5-2018.11.11）青岛新房住宅成交走势图

从上周各区域新房成交情况来看，除平度、莱西和市南崂山区，其他区市的新房成交量均有不同程度增长。

胶州市依旧处于“霸主”地位，一周共卖出新房1374套，环比上涨31.99%，成交面积160294.82㎡；城阳表现也较为抢眼，上周新房共成交了1287套，环比上涨179.18%，成交面积182831.72㎡；第三名则被西海岸斩获，一周共销售新房1184套，环比上涨74.63%，成交面积140157.66㎡。排名第四的是即墨区，上周新房成交282套，成交面积31813.85㎡，虽环比微涨14.63%，但纵向比较来说，近期即墨区新房成交还是呈下滑趋势的。

远郊区相比前一周要逊色不少，平度市上周成交新房235套，环比下降33.8%，成交面积26778.45㎡；莱西市上周成交新房120套，环比下降28.3%，成交面积12587.97㎡。

主城区方面，李沧区新房成交量仍居首位，上周新房成交209套，成交面积18608.01㎡;市北区上周新房成交164套，成交面积20097.55㎡。市南和崂山区一周新房成交各仅成交1套。

另据统计，上周青岛新房住宅成交套均面积为122.21㎡，改善大户型依旧是青岛新房成交的主流户型。

从各项目成交情况来看（包含商业），高新区的融创红岛湾成交398套、胶州市的国际机场职工宿舍地块成交373套、西海岸新区的中建锦绣城成交261套、西海岸新区的青实东珠首府成交210套、高新区的新城红岛湾成184套。

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