通过胶州的人居进化史，我找到了胶州买房的下一个“风口”

胶州自古以来就是一个与水相连的城市。

确实是一条河流，像胶水一样具有水彩。 胶州以其水而闻名。 海，河，湖，溪流，胶州几乎是水的全部形态，water的水位，姿势，已经过去了数千年。 因此，无论

的发展如何，胶州市的扩张一直沿水脉。

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胶州是一座水上城市，因此在水边一直都有宜家的传统。

胶州的第一批建筑是40-50年前由Yun溪河建造的。 胶州第一批多层住宅区在此期间基本建成。 2000年后，随着胶州市政府的迁址和三里河公园的建成，胶州市的城市发展重点逐渐向南转移到了新城区。 当时，在三里河两岸建造的第一批房屋几乎已经成为城市生活质量和胶州人心的代名词。 胶州三里河公园

现在在Yun溪河边很难找到类似的房屋。 三里河似乎绵延不息，但由于发展相对较早，人们追赶的太多，居住环境已接近饱和。

市区的扩张有待逐步改善，但许多买家迫不及待，因此他们继续沿着三里河而下，进入了青春湖的新时代。

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青年湖，作为胶州市饮用水水源地的功能区，可以说是伴随着世代相生的壮大，我们并不陌生。 那么＆34;在哪里？ 全新＆34; 来自？

是全新的，因为青年湖，几乎胶州乃至整个青岛的土地面积很小，为34。 留空＆34; 集中土地。 将来，它将以青岛以青年湖为中心的水上旅游和住所的一个样本构建。

可将整个青年湖板块扩展并分为三个区域：南部，北部和中部。

南区是深圳前海的上海合作示范区。 近年来，青岛大学胶州校区，总投资35亿美元的华虹湾国际旅游度假区，川华公路港，中国最大公路港，京东亚洲一号等百亿级项目已建成 胶州湾跨海跨海大桥上海合作连接线投入运营，使胶州远离青岛。市区时间缩短至15分钟，也形成了发展格局 青岛世界一流的海湾地区。 胶东国际机场

北部地区即将投入运营，是胶东机场经济示范区。 胶东国际机场4楼配备有地铁8/12/16号线和济青高速铁路，这些高铁通过机场并建立了机场站，并与新的机场高速路网络相结合。 34; 四横五纵 34; 形成空中铁路的三维立体交通。 按照政府的时间表，胶东国际机场将于今年投入运营。 届时，地铁8号线也将完全连接，使胶州完全融入青岛的一小时生活圈。

＆?34; 南上商河北机场＆?34;。 青年湖的中心地区是两个大乡村品牌示范区交叉点的核心位置。 作为连接南北，东西向的战略要地，青年湖所在的胶州市新城区不仅是胶州市的政治中心，而且交通便捷，交通十分便利。 主要城市的水资源稀缺和繁荣的商业配套设施，可以称为胶州的＆34; 大都会＆34 ;. 未来的

，百亩青年湖将继续转型，将生态，旅游，商业，教育，工业和居住融为一体，为青岛计划实现新功能和新发展模式创造突破。

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＆34; 手杨志坐在水面上，像前辈一样思考过去； 34;。 1200年前，白居易的《坐在水上》以细腻的笔触和徒手的笔法勾勒出人们对湖中生活的向往。

是生活水平最高的国家之一。 如果我们在繁荣的城市中互相赠予，它将几乎是完美的。

那么胶州青年湖应该搭配什么样的房子？ 对于新坤·临水宜家来说，这是一个长期存在的问题。

新昆·临水宜家效果图

新昆·临水宜家效果图＆34; 别墅+高层＆34 ;. 从剥离的角度，我们可以看到他们对客户的准确描述。

新坤·宜家在水边的别墅是整个湖区东岸唯一的别墅，面积为109-232平方米。

当许多房地产企业首次到达胶州时，他们考虑重新定义胶州的天际线。 在此过程中，新坤敏锐地意识到，胶州财富家族的许多购房者刚被困在城市化进程中，他们对邻居可以随便拜访的低俗生活方式更加怀有怀旧之情。 就像青岛的有钱人一样，他们回想起自己建造的小型外国建筑。

新坤·临水宜家的别墅透视图

对他们来说，这是一种更加熟悉的生活，同时也是一种更加扎根的表情，别墅的形状恰到好处地体现了内在的美感； 别墅的规模空间，正好符合习惯性思维。

以137平方米的主要房屋类型为例。 一楼设有庭院和地下，设有6间卧室，2个大厅和2个浴室。 总建筑面积超过190平方米，真正实现了一层价格的多重享受。

新昆·临水宜家137平方米平面图

主卧套房，设有步入式衣帽间+厕所，客厅与阳台相连，推拉门可与下沉的法庭相连，一层更改为两层 秒。 下沉式庭院的设计不仅引入阳光和新鲜空气来营造庭院景观，而且具有非常重要的功能，即配备朝南的开放式卧室，其规模不小于第二间卧室。 一楼，使第四套房成为现实。

和下沉式庭院是在凉爽的夏日夜晚与家人一起享用花园晚餐的最佳场所。 或在业余时间与花草一起玩，以感受远离噪音的宁静生活。

更令人惊讶的是163平方米和34； 神户型＆34; 宜家在临水的西式房屋；

新坤·临水宜家163平方米的户型图

，位于四个海湾以南，多达6个房间，3个大厅和2个浴室，整个房间的宽度达到了惊人的15米！ 特别是在豪华的主卧室套房中，您可以有一间带双盆和爪浴缸的浴室，一个衣帽间可以容纳四个季节的色彩鲜艳的衣服，甚至可以嵌入书房。 谁能说这不是现代人的魅力？

占据了美丽的下沉式庭院的底楼。 透过大玻璃窗面对庭院，它可以大面积改变各种私人娱乐空间，例如健身房，视频室等。 放置一个斯诺克台球桌后，它也可以为X-box X留一个地方。几个人一起玩大型感官游戏。

下沉式庭院示意图

面向该庭院景观，在大型落地玻璃后面放置跑步机或动感单车并排走多巴胺会使人感到高兴吗？

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如果房子显示出对胶州财富集团终极住所的关注，那么高层就为年轻一代显示了舒适。 大家都说

青岛的房价很高，尤其是在峰会期间，几乎全部＆34; 价格下跌＆34; 被淘汰，这引起了年轻一代的集体焦虑。 甚至还有很多年轻人在发声，青岛与他们的距离越来越远。 新坤·临水宜家看到的

是一种时代的挣扎。 因此，当胶州新城总体规划改善项目时，宜家靠近水的地方将在高层建筑群中留出109平方米和113平方米的公寓类型，以抚慰一代人的心理。

新坤·临水宜家113平方米房屋类型图

以113平方米为例，标准的三室两厅，充分考虑了年轻人的喜好，西视大客厅的设计可以直接俯瞰湖泊。 双人南卧+主卧窗户+副卧阳台设计，使整个房间随时可以充满阳光。

及其总价格精确控制在115-120万左右，首付不到40万，可以说是胶州市最具成本效益的住房来源之一。

在具有成本效益的前提下，新坤·临水宜家遵循＆amp;的原则。 34; 生活与放大器; 34; 更大。

新昆·临水宜家131平方米房屋类型图

，阳台的景观横截面+两侧卧室的大浮动窗户在大约131平方米房屋类型的建筑区域内拔出。 这三个空间叠加在一起形成了一个朝南的大宽度。

青年湖最初是一个透明的地方。 这种宽，短和深的房屋类型非常适合有钱人听湖景花园。

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实际上是所有房价的比较。 当时新都心，东丽和福山的房价很低，但现在已经步入20000，甚至30000 +，这是城市扩张和更多人涌入的必要。 如今的青年湖

走在同一条道路上，但是与那年许多地区的长期增长相比，该地区的增长更为迅速。

在房地产市场飞速发展的时代，什么样的房屋都容易出售。 只有在房地产市场稳定的情况下，我们才能看到谁在用心制造产品，谁在使用和制造产品。 34; 工匠精神 34; 对业主的未来负责。

Xin Kun，宜家的第一张实物地图

，选择了城市景观的精华，并建造了一个充满芬芳芬芳的花园，这是Xin Kun住房公司的重要概念。 新坤总部位于淄博的新秀金城华城项目已建成并扩建。 陈34; 山东省优秀住宅小区 陈34;。 鲁中高密凤城国际项目的爆炸式燃烧将生活理念与当地文化精髓结合在一起，成为高密市近十年的地标性住所。

临水宜家，作为新坤在胶州深耕的杰作，承担着新坤扩大青岛地区的重任。 新坤人熟悉生态人类住区的生活及其背后的宁静与优雅。

Xinkun的精密工作对所有人都是显而易见的，并且与Xinkun非常一致。 是建国集团的实力建设者，多年来被评为山东省安全文明施工现场和青岛市优质结构工程。 结合两者，宜家在水附近的项目质量几乎可以控制到极致。

宜家靠近水面的整个外墙是由棕红色建筑板和深色玻璃窗制成的，与青春湖的优雅而深刻的细节融为一体。

在空间布局方面，考虑到所有者俯瞰湖泊的感觉，有十多座建筑物特别分散。

新昆·临水宜家（南区）计划

应该知道，很多开发商会在满足建筑面积比规定的前提下，选择建造一栋或多栋建筑物。 这样，尽管实用房屋的数量增加了，但它或多或少是以牺牲一些地板空间和舒适度为代价的。

，但宜家不在水边，宜家没有这样做，特别是在温州路附近的一个小型高层建筑群正在计划时，它直接删除了一座建筑物，进一步扩大了南北布局，并增加了近100米的距离 全部用于景观建设。

新坤＆34; 以人为本＆34; 设计理念，在这一刻体现得淋漓尽致。

对于拥有者来说，由于存在这样的景观带，它不仅可以更好地欣赏美丽的湖泊风光，而且可以将近50米的超宽建筑间距，并且可以让太阳肆意落在每扇窗户上， 每栋房子望出去，都是风景。

不仅可以延长阳光的寿命，而且还可以避免过度曝光

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