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举报:西海岸灵山湾龙玺无预售许可就收钱!记者实探,置业顾问光
2020-04-28 22:08商家资讯
简介公民李女士计划在不久的将来在西海岸买房。 灵山湾Long西的一幢小高层建筑使她感到有些感动。 李女士说,灵山湾龙印章尚未打开,尚未获得预售许可证,但房地产顾问告诉李女士,她可以支付房费,李女士有些困惑。 “在这种情况下,你敢付钱吗?” 李女士向半...
公民李女士计划在不久的将来在西海岸买房。 灵山湾Long西的一幢小高层建筑使她感到有些感动。 李女士说,灵山湾龙印章尚未打开,尚未获得预售许可证,但房地产顾问告诉李女士,她可以支付房费,李女士有些困惑。 “在这种情况下,你敢付钱吗?” 李女士向半岛记者咨询。 那是李女士说的吗 带着疑问,记者来到灵山湾Long西销售处寻找答案。
是第一座小型高层建筑。 内部已消化了三座高层建筑。 近日,记者来到灵山湾the西销售处作为采购员。 经过简短的询问,房地产顾问开始介绍该项目的位置和配套设施。 据房地产顾问称,该项目非常靠近星光岛,北部靠近滨海大道。 周边环境很好,自然资源非常丰富,配套设施也很齐全。 “荣创茂距离酒店不到900米,方便购物。星光岛小学离社区不远。” 房地产顾问说。 然后,房地产顾问开始介绍社区的具体情况。 “我们的项目量很大,分为七个地块。它定位为高端改进项目,具有超低密度。在每个阶段,南部都有dieshu产品,北部有小型高层产品 。” 根据房地产顾问的说法,该项目将在第一阶段首次开放,面积为112平方米,142平方米和188平方米的12至15层的小型和高层产品 分别。 从沙盘上的
来看,这次有7座小型高层建筑要开放,但房地产顾问说公司的员工已经消化了45号楼,50号楼和57号楼,而56号楼是 不会暂时售出,因此这次仅售出了49号楼,61号楼和60号楼。
没有取得预售许可证,就收取了5万元诚意金。 对于开业时间,这位房地产顾问表示,如果速度很快,预计会在5月中旬至下旬,但是具体日期尚未确定。 如果很慢,可能要等到六月。 “如果现在住房供应充足,您可以提前付款并锁定。” 房地产顾问说,他付了定金5万元,以后可以直接兑换成房钱。 如果他对报价不满意并且不购买,可以退还这笔钱。
记者在售楼处附近,没有看到预售许可证,没有一个房间一价的迹象。 “目前没有预售许可证,因此没有一间房的价格,但是大概的价格是第一排高层建筑的单价在20000元至23000元之间,而该单位 后排房屋的价格在17000元至20000元之间,均为精装交付,精装标准为3500元/ m2。” 根据房地产顾问的说法,由于房屋的位置不同,价格差异很大,但是这次的开盘价将更为合适,最终将要出售的56号楼的价格当然并不便宜 。
记者质疑这笔定金5万元,房地产顾问解释说,许多开发商会在开业前确定客户并对其进行排名。 “没问题。许多客户已经为我们的项目付费。” 房地产顾问说。
49是最受欢迎的建筑。 近一半的房屋已被锁定。 根据记者的要求,房地产顾问向记者推荐了112平方米的房屋。 “ 49号楼有两个单元,中间为112平方米,东西为142平方米。” 这位房地产顾问说,前排的建筑物状况良好。 南侧是别墅,从五层以上可以看到大海。 但是开口的前排有两座建筑物,分别是49号建筑物和60号建筑物,而60号建筑物只有188平方米的房间,因此许多客户对49号建筑物感到乐观。
“ 49号建筑物的房间并不多。 中层基本上已经保留了。现在,只有较低的房间位于9到12层。” 房地产顾问在向记者展示公司内部住房预订表格时说。 记者注意到,表格中将近一半的房屋都标有红色,表示房屋已被锁定。 这位房地产顾问说,表格只到三月底为止。 最近有很多房地产顾问在出售此表格。 不确定是否还有其他房屋。
记者说,在做出决定之前,他需要与家人讨论。 在离开销售办公室之前,房地产顾问提醒记者,如果您想购买前排房屋,最好先将其锁起来。开业之后,很难买到它们。 如果考虑后排房屋,那么会有很多房屋。 “我确信在付了定金后会有折扣,但是现在我不能保证一定的折扣额。” 房地产顾问强调。
相关规定:记者了解到,根据国家有关规定,开发商不得变相向购房者收取定金和预订款,不得取得预售许可证。 在没有商品房预售许可证的情况下,开发商向消费者收取费用,例如意向金和定金,这些都是非法的,属于变相的预售。
,青岛市国土资源和房屋管理局发布的通知也明确指出,变相的无牌预售行为是非法预售或接受房屋预订和以任何形式(例如认购,预订, 订阅,号码安排,会员招募,发行VIP卡或要求目标买家在指定银行存款。 没有预售许可证的灵山湾龙印项目的
收取了5万元的诚意金,记者采访了开发商鑫源集团的客户服务部,工作人员最初明确表示该项目没有客户资金,然后 改为说他们不接受记者的采访。 4月28日,记者向住房和建筑部门报告了真诚的黄金事件。 半岛记者将继续关注。
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