双涨！上周青岛新房成交3222套，涨13.85%；二手房卖出991套，涨8

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上周青岛新房、二手房均现上涨

新房一周成交3222套 ，环比上涨13.85%

二手房一周成交991套，环比上涨8.2%

上周青岛新房成交3222套涨13.85% 城阳强势夺冠

上周，青岛新房市场继续回暖。据青岛网上房地产最新数据统计，上周（2020.3.22－2020.3.28）青岛新房共计成交3222套，环比前一周上涨13.85％，成交总面积372473.02㎡。其中，新建住宅成交2796套，成交面积318754.44㎡。

从每日成交行情来看，上周青岛单日销量超过300套的有6天。其中，青岛新房成交套数和成交面积的峰值均出现在3月25日，当日新房成交767套，成交面积88591.23㎡；最低成交日出现在3月22日，当日新房仅成交153套。

从各区成交数据来看，城阳区凭借一周成交新房888套，夺得了青岛区域周成交冠军，成交面积91166.94㎡；西海岸紧随其后，上周新房共卖出725套，成交面积80037.97㎡，屈居亚军；即墨区上周新房成交510套，成交面积73673.11㎡，位列第三。

主城区中，市北区上周新房成交144套，成交面积16597.28㎡；李沧区一周新房成交59套，成交面积6337.91㎡；崂山区一周新房成交21套，成交面积3183.42㎡；市南区一周仅成交9套新房，再次位居末位。

其他区域，胶州市一周新房成交460套，成交面积52006.36㎡；高新区一周新房成交195套，成交面积24297.14㎡；莱西市一周新房成交110套，成交面积12537.48㎡；平度市一周新房成交101套，成交面积11404.56㎡。

另据统计，上周青岛新房成交套均面积为114㎡，可见虽然中大户型依旧是新房市场上的主力产品，但成交新房套均面积有逐渐缩小的趋势。

据悉，单从成交数据来看，上周已是青岛新房周成交量在“金三月”的连续第四次上涨了，新房成交数也已恢复到了年前水平。

业内受访时表示，自城阳区共有产权政策实施以来，该区不少楼盘和中介门店都将这一政策作为“营销”重点，这对符合条件的购房者而言十分具有吸引力，对城阳楼市热度也起到了一定的促热作用。对于符合政策条件的刚需置业者，这是个很好的买房机会，可使用公积金贷款，能有效减轻还款压力。

上周二手房成交991套环比微涨 恢复往日“元气”尚需时日

上周,青岛二手房市场稳中微涨。据青岛网上房地产数据统计,上周(2020.3.22-2020.3.28)青岛二手房共计成交991套,环比上涨8.2%,成交面积88587.13㎡,其中普通二手住宅成交955套,成交面积85305.83㎡。

从每日成交行情来看,上周共有5个单日二手房成交量超过100套。其中成交套数的峰值出现在3月27日,当日青岛二手房成交202套;成交面积的峰值则出现在3月24日,当日青岛二手房成交面积为17804.83㎡。

从各区成交情况来看,黄岛继续领跑,上周共计成交二手房237套,成交面积22294.53㎡;市北紧随其后,上周共计成交二手房180套,成交面积14019㎡;李沧成交二手房97套,成交面积7479.55㎡,夺得区域成交第三名。

其他区域,城阳上周成交二手房95套,成交面积10075.57㎡;莱西上周成交二手房85套,成交面积7997.99㎡;市南上周成交二手房76套,成交面积5626.1㎡;胶州上周成交二手房65套,成交面积5735.64㎡;即墨上周成交二手房61套,成交面积6068.17㎡;崂山、平度、高新区上周二手房成交均在50套以内。

另据粗略计算,上周青岛二手房成交套均面积为89.39㎡,较之前一周有小幅上涨,不过中小户型房源依旧是当下青岛二手房成交主力产品。

据了解,因目前还处于疫情防控阶段,岛城大部分小区均设置有“疫情防控检查点”,有些封闭式小区更是有保安人员把守,外来人员一律不允许进入。如此一来,“看房”这一重要环节存在不可逆的阻挡因素,同时当下部分房东也不接受“实地看房”这一行为,这在一定程度上影响或延长了二手房成交过程,所以二手房市场进入一个回温“瓶颈”时段。预计青岛二手房成交要恢复往日的成交数据,还需要等待一些时日。

文/胡燕云 于灏源

图/王风林 田妍

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