“金三”终于冒头了！上周青岛新房成交2025套，二手房卖出762套

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上周，

青岛楼市继续“回温”，

“金三”成色显现。

根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，

上周（3月8日－3月14日），青岛新房共成交2025套；二手房共交易762套。

“金三”成色渐现！上周青岛新房成交2025套环比涨七成

3月青岛楼市渐渐显示出了“金三月”该有的成色，上周新房市场继续回暖，成交量出现了明显增长。据青岛网上房地产最新数据统计，上周（2020.3.8－2020.3.14）青岛新房共计成交2025套，环比前一周上涨77.48％，成交总面积231886㎡。其中，新建住宅成交1810套，成交面积212939.44㎡。从成交总量来看，已经渐渐恢复到了疫情前时的水平了！

从每日成交行情来看，上周青岛新房成交套数和成交面积的峰值均出现在3月13日，当日新房成交380套，成交面积42635.33㎡；最低成交日出现在3月8日，当日新房仅成交148套。

从各区新房成交数据来看，西海岸新房市场依旧是岛城所有区市中表现最亮眼的，上周新房成交662套，夺得区域周成交冠军，成交面积73449.2㎡；胶州紧随其后，上周新房卖出434套，成交面积50285.38㎡，稳居亚军；城阳区上周新房成交267套，成交面积29879.61㎡，位列第三。

主城区中，市北区上周新房成交148套，成交面积14238.58㎡；李沧区一周新房成交71套，成交面积8021.67㎡；崂山区一周新房成交16套，成交面积4157.91㎡；市南区一周仅成交新房5套，位居末位。

其他区域，即墨区一周新房成交154套，成交面积17002.52㎡；高新区一周新房成交121套，成交面积16996.51㎡；平度市一周新房成交110套，成交面积13228.91㎡；莱西市一周新房成交37套，成交面积4190.96㎡。

另据统计，上周青岛新房成交套均面积为118㎡，中大户型依旧是新房市场上的主力产品。对于3月楼市的表现，业内受访时表示，随着疫情日渐平稳，很多购房者开始将“买房”事宜提上了日程，青岛新房市场出现了“迅速回暖”。最近在朋友圈里，热销捷报、房源推荐又开始活络了起来，甚至连租房中介也都开足了火力，加大了推房力度。

除了“卖方”的积极主动之外，对于有购房需求的置业者而言，当下也是一个非常值得关注的好时机。新房市场上大多数新盘都给出了相当的优惠，开发商为了补回2月因疫情而造成的惨淡业绩，纷纷拿出了最大的诚意，希望能够在三月一举实现销售端的“破冰反弹”，这对于购房者来讲就是形成了难得的买房“窗口期”，因此建议广大购房者可趁此良机，多走多看，多方对比，或将有极大的机会可以淘到性价比高的好房子。

二手房市场持续“回温” 上周共交易762套环比上涨24%

3月第二周，青岛二手房市场持续“回温”。根据青岛网上房地产发布的最新统计数据显示，上周(2020.3.8—2020.3.14)青岛二手房成交762套，环比前一周持续上涨24%，二手房成交总面积71754.41。其中，二手房住宅成交量为737套，成交面积64458.18。

从每日成交行情来看，上周青岛共有5个单日二手房成交超过百套，其中3.10日、12日和13日单日成交超过150套。成交量峰值出现在3月13日，单日成交二手房162套。成交面积峰值则出现在3月10日，单日成交总面积18338.79㎡。上周的低谷出现在3月8日，当日成交量仅为3套。

从各区成交数据来看，黄岛区依旧是各区市二手房成交榜上的第一名，上周二手房共计成交174套，环比前一周成交量上涨了36%，其中二手房住宅成交量为167套；市北区紧随其后，上周二手房共成交124套，其中二手住宅成交量为119套，环比前一周成交量上涨了12%；城阳二手房上周共成交104套，其中住宅成交96套，环比前一周成交量上涨9.5%。李沧区上周二手房成交共计96套，其中住宅成交95套，环比前一周成交量上涨60%。

其他区域方面，相比于前一周市南、崂山、胶州、平度二手房成交量均有小幅微涨，仅有莱西出现了微跌。

另据粗略统计，上周青岛二手住宅套均成交面积为87.46㎡，中小面积房源依旧是“回温期”青岛二手房市场上的成交主力产品。业内人士分析认为，从最近几个周青岛二手房市场的成交来看，市场确实在渐渐回暖了，从目前区域热度来看，黄岛的二手房关注度较高，次之为李沧城阳。预计青岛二手房市场将很快回升到疫情发生前的水平，后将保持的稳定态势，市场将回归平稳运行。

作者：胡燕云 王亚男

制图：王风林 田 妍

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