恒大3.7亿元底价摘得胶州8万平住宅地块

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3月16日，胶州2宗地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积82629㎡，规划建筑面积148732㎡。最终，2宗地块被青岛恒禄旅游开发有限公司以约3.7亿元摘得。

据了解，青岛恒禄旅游开发有限公司为青岛恒大水世界旅游开发有限公司持股，青岛恒大水世界旅游开发有限公司为恒大旅游集团有限公司持股，恒大旅游集团有限公司为恒大集团有限公司持股。本次拍得的2宗地块或为恒大水世界项目用地。

1月24日，经胶州市人民政府批准，胶州市自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下2宗土地的国有建设用地使用权。

根据公告显示，3001号地块位于九龙街道办事处规划街坊路一南侧、规划支路十二东侧，土地面积41310㎡，规划建筑面积74358㎡，为城镇住宅用地，容积率＞1且≤1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年，拍卖起始价2484元/㎡，竞买保证金3694.1055万元。

3002号地块位于九龙街道办事处规划街坊路一南侧、规划支路十二东侧，土地面积41319㎡，规划建筑面积74374㎡，为城镇住宅用地，容积率＞1且≤1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年，拍卖起始价2484元/㎡，竞买保证金3694.9004万元。

从地理位置上来看，该处地块位于胶州中心城区与少海新城板块交接处，距离少海湖和青年水库较近，周边布有快乐天使幼儿园、私立青岛胶州英姿学校、少海小学等教育配套；周围多青湖国际缇香郡、天一·仁和城、金科御苑等住宅项目，二手房价格在9600-12000元/㎡之间。

竞买人或其股东（须为在胶州注册成立的公司）须在竞得土地后3个工作日内，与九龙街道办事处签订《九龙街道文化旅游项目合作开发协议》，将协议书作为竞得人的竞得资格审查材料。

竞得人需于竞买后3日内与九龙办事处签订《文化旅游项目规划支路十二东侧、规划街坊路二北侧、规划支路十三西侧、规划街坊路一南侧范围内配套幼儿园建设协议》，将协议书作为竞得人的竞得资格审查材料。

来源：青岛楼市深度报道

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