小区车库常年不消毒？鸿仕雅居物业被指收费后不作为

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小区居民交纳物业费用，物业就有义务和责任提供应有的服务，特别是在当前的防疫关键期，小区物业更应当注重管理区域的环境卫生清理，为小区居民营造安心的居住环境。但近日，家住市北区鸿仕雅居小区的业主刘先生向记者反映称，小区物业常年不消毒。经营鸿仕雅居小区车库物业的青岛广源物业管理有限公司(以下简称“广源物业”)负责人周先生表示，物业一直坚持做好防疫工作，目前所辖街道已介入此事。

据了解，刘先生是市北区鸿仕雅居小区的一名业主，“广源物业管理我们小区的车库区域多年，但是工作人员却常年不为车库消毒及打扫卫生，当前疫情期间，车库保安人员竟存在未带口罩的现象。”刘先生认为，广源物业的行为系收费后不作为。“此前有邻居向上级主管部门投诉过，但广源物业仅以口头承诺、张贴告示、简单拍摄几张照片的形式敷衍业主。”刘先生表示，广源物业此后对于车库的管理并未有明显改善，依然存在车库卫生清洁不到位的现象。

为落实具体情况，记者联系到了广源物业，该司负责人周先生表示，广源物业目前只负责管理鸿仕雅居小区的车库，物业一直以来坚持保持好车库的卫生清洁，疫情期间也积极做好防疫工作，“我们从未有不作为的情况，此前确实有保安人员在半夜值班时回到值班室喝水，一名业主突然在车库内连续按喇叭，保安见状未戴口罩就匆匆跑出来查看情况。”周先生告诉记者，自疫情发生以来，广源物业就已严格要求全体保安人员佩戴口罩，“目前鸿仕雅居小区所辖街道已经介入此事，我们此后也会管理好该小区的车库环境及卫生。”

对于此事，市北区政府相关政府部门经落实后表示，针对广源物业防疫管控问题，街道于2月14日向青岛广源物业调配部分防控物资。目前，车库门岗值守已增至6人轮班，确保两人24小时在岗在位，并严格落实进出车辆人员体温检测，每日对地下车库等公共区域消杀。在车库单元入口显著位置张贴每日消杀记录，街道安排4人，24小时协助物业进行门岗值守。

此外，关于鸿仕雅居小区地下管理权的问题，街道已联系广源物业负责人及业委会，并于1月20日约谈广源物业，召开联席会议，根据《物业管理条例》依法推进。由于疫情原因暂未召开联席会议。

广源物业提出由于地下车库项目为住宅防空地下室，已于2007年7月17日经市人防办审核备案，跟据《人民防空法》第五条，在小区房屋预售合同中已约定本小区车位所有权归开发建设单位所有，故2011年鸿仕雅居小区建成至今，一直由广源物业负责地下车库管理工作。针对此问题街道正在协商进行处置。 记者 李美玉

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