李沧这两宗共计38万方商住新地将第三次上市拍卖 紧邻地铁1号线南

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青岛新闻网房产2月26日讯（记者时伟娜） 今日，青岛市自然资源和规划局发布最新土地出让，根据本次公告，位于李沧区地铁1号线南岭站旁的2宗商住地将第三次上市拍卖，这2宗地占地总面积17.56万㎡，规划总建面38.13万㎡，最高起拍价为楼面地价8500元/㎡。

根据小编追溯，这两宗地块曾于2018年12月、2019年11月先后上市，都在拍卖前被临时中止出让，此次为三次上市，此次上市2宗地块为分开拍卖，北侧1号地块3月18日出让，南侧2号地块则将于3月27日出让。

地块出让信息

地块位置

1号-GB00057地块位于李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北，地块占地面积60213.6㎡，规划建面150534㎡，容积率≤2.5，其中城镇住宅建面81539.4㎡，产权型人才公寓建面8781㎡，剩余为零售商业和商务金融，楼面起始价8100元/㎡，竞买保证金约6.12亿，起拍总价12.2亿。

2号-GB00058地块同样位于李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北，在1号地块的南侧，总占地面积115364㎡，规划建面230728㎡，容积率≤2.0，其中住宅建面122575㎡，产权型人才公寓建面13485.8㎡，剩余为零售商业和商务金融，另外还包含划拨用地6750㎡，为教育用地，该地块的拍卖起始价为楼面地价8500元/㎡，竞买保证金约9.66亿，起拍总价19.3亿。

从地理位置来看，1、2号地块皆位于李沧北部十梅庵片区，与中南世纪城隔路相望。李沧十梅庵片区环境较好，适合养老、置换、刚需人群居住。交通方面，靠近未来地铁1号线南岭站，前景可观。生活配套方面较为齐全，靠近惠馨特大枣园购物中心、青岛第二十七中学等。附近在售楼盘有中南青樾，但房源不多（后期加推中南世纪城6期中南樾府组团，规划为小高层和洋房）；青岛印象湾，毛坯均价18500元/㎡。

注意事项：

1、本次出让1号、2号地块配建产权型人才公寓有关要求详见市住房保障中心《关于确定李沧区南岭三路北侧地块配建保障性住房的复函》。

2、号地块竞得人须无偿为李沧区教育主管部门代建地块内的幼儿园。竞得人需与李沧区教育主管部门签订《南岭三路北侧地块改造项目配套幼儿园无偿建设移交协议》。

3、两宗土地的竞得人须将地块内的公服配套（1号地块须配建社区体育中心、社区综合服务中心、党群服务站、公厕、老年服务站、老年及儿童活动场地；2号地块须配建社区综合性文化服务中心、社区卫生服务站、公厕、居民健身场地、老年及儿童活动场地）建成后无偿移交给李沧区政府或李沧区政府指定单位并签订移交协议。

4、两宗土地的竞得人须在网上交易结束后10日内，与青岛国际院士港综合管理委员会办公室签订《青岛国际院士港配套创新产业区建设合作协议》。

5、本次出让1、2号地块设置最高限价，最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当该地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持城镇住宅（不含产权型人才公寓，下同）建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积。

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