这座城市GDP超万亿，房价却11连降！专家：2020年是买房好时机

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前几天，国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，12月份青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，同比上涨4.2％；二手住宅销售价格环比下跌0.5％，同比下跌5.4％，这是青岛二手房连续11个月出现降价。

在青岛，还没买房置业的刚需族是越来越焦虑。买房或不买房，是一个两难的选择！现在买房怕以后房价继续下降，不买又怕房价触底反弹。身边有位青岛的亲戚无奈表示：“现在真的很难选择！听说去年青岛二手房房价下跌比较多，现在买房怕买在半山腰，不买又怕房价突然涨价。”这位亲戚的心情可以理解，毕竟大家都是抱着“买涨不买跌”的心理！而且这样的担心不仅她有，许多近期准备在青岛购房置业的朋友应该都会有。那么今年到底该不该在青岛买房？是买新房还是二手房？

摩天大楼

我们先来看看专业机构中指研究院发布的《2019年青岛房地产市场年报》怎么说。《年报》显示，2019年青岛商品住宅供应1874.35万㎡，同比上涨7.97%；成交1422.88万㎡，同比下降6.53%；成交均价13896元/㎡，同比上涨12.45%；库存量1651.95万㎡，去化周期12.85个月。《年报》显示，青岛商品住宅出清周期已回归至良性状态，市场观望情绪较浓，预计2020年市场量价继续保持平稳态势，在一定价格范围内小幅波动。

有专家表示，根据全国住房和城乡建设工作会议要求，2020年“稳地价、稳房价、稳预期”将是全国楼市主旋律。青岛去年二手房价格持续下跌，部分房源跌幅达到20%以上，房价整体已经跌无可跌。整体来看，青岛楼市经过前期房价的持续下跌，目前正是买房抄底的良机！刚需购房者应该抓住此次购房最佳窗口期！

总的来看，青岛作为我国沿海重要中心城市、国际性港口城市，近年来城市的竞争力和吸引力与日俱增。而且随着青岛近两年放宽落户限制，进一步引进人才，未来几年人口将持续流入，从而及时补充当地房地产市场的刚性需求。所以，青岛楼市回暖、二手房止跌反弹是迟早的事情。作为刚需购房者，2020年是买房置业的好机会。目前二手房跌幅较大，是不错的购房选择。

大家觉得目前能入手青岛的房产吗？欢迎留言讨论。

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