春节前青岛主城区两宗土地待拍卖 浮山后地块楼面起拍价8430元/㎡

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年末青岛土地市场活跃，据青岛市自然资源和规划局发布的土地出让公告，春节前尚有两宗土地待拍卖，均位于市北区。一宗为市北区顺昌路改造项目，一宗为河马石公交站附近地商住地块。

顺昌路改造项目楼面起拍价4650元/㎡

根据出让公告，市北区人民路以东、顺昌路以西、瑞昌路以北地块，将于1月22日以拍卖方式出让。该地块占地面积27158㎡，规划建筑面积85549㎡，土地用途为城镇住宅、零售批发用地（皆含安置房），楼面起拍价4650元/㎡，竞买保证金约4.1亿。

在规划建设指标方面，要求该地块建筑密度≤25%，绿地率≥30%。其中出让土地部分，占地面积26314.6㎡（城镇住宅2731.7㎡，安置房20883.8㎡；批发零售2464.6㎡，安置房234.5㎡），规划建筑面积88291㎡（城镇住宅8880.62㎡，安置房67893.38㎡；批发零售8012.56㎡；安置房762.44㎡）划拨土地部分土地用于建设租赁型人才公寓，土地面积843.4㎡，规划建筑面积2742㎡。

浮山后一宗商住地块1月23日出让起拍价8430元/㎡

根据土地出让公告，该地块位于市北区劲松一路以东、劲松二路以西、同和路以南、公交河马石场站以北，土地总面积25713.8㎡，规划总建面80741.33㎡，拍卖起始价8430元/㎡。竞买保证金65171.7652万元。在规划建设指标方面，要求该地块容积率R≤3.14，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。该地块还包含1093㎡的划拨地块，将用于建设租赁型人才公寓，规划建筑面积3432㎡。

根据土地出让公告，，该地块将于1月23日9：30出让。

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