当年响当当的网红盘青铁华润城 如今成众矢之的

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青铁华润城，响当当的网红盘，当年于保利天汇一道，疯狂收割市场上的资金，如今，尘归尘土归土，房子盖好要交付了，问题来了，一期业主们在开放日看了房子，顿时炸锅了，所幸花得起四五百万的业主素质修养都还比较高，大家整理了意见，我也划了重点，给大家看：

华润置地青岛公司：

2019年11月29日-30日为青铁华润城一期项目开放日，1号楼-11号楼业主参观了自己的房子和小区。发现问题如下：

1.社区园林景观与购房时沙盘相比大幅度缩水，购房时规划图、沙盘上的水系景观、绿化景观均不能兑现，楼前草坪为人工草坪，此类重大调整从未通知业主，也未调整成相同档次的景观，直接降低小区档次和品质，要求开发商交付前拿出整改方案，修复水系景观，还原植物草坪，种植大规格树木和花草；

2.1号楼、10号楼、11号楼电梯轿厢为长条形，进深长，宽度过窄，大部分家具无法入内；

3.入户门打开后挡电梯门，存在造成他人人身伤害的隐患；

4.步行楼梯的扶手无木把手，距离电梯门也很近，易对儿童老人造成人身伤害；

5.地下车库地面为水泥地，要求铺设环氧树脂地坪；

6.不满足合同供热交付条件，供热设备未施工完成，未达到供热配建标准；（我家开着暖气，有时候都感觉冷，要是不能供暖，这青岛的冬天怎么熬？）

7.室内空气质量不达标，要求进行除甲醛；

8.顶楼和三楼阳台外门帘过长，严重挡光，要求去掉门帘，重新修整；

9.室内装修质量不达标，装修标准低、档次差，包括但不限于入户门材质差；入户门合页和门颜色都不统一；窗户无纱窗；大理石地面和台面多处开裂；阳台没有安设插座；厨卫未做美缝；墙面多处空鼓；木地板多处缝隙过大，踩踏不平；地板和地砖接缝处未加隔条；吊顶和橱柜多处质量不过关等。总之，距离购房合同中4500或3000元的装修标准相距太远，要求提供装修造价明细清单供业主核对，退还超出部分装修费，并在交付前进行整修或者重新装修；（这一条是基本所有精装修项目维权的重点，你懂得）

10.退公摊装修费，不属于室内精装修范围；

11.物业费超过青岛市政府规定的指导价上限（普通小区上限2.9/平方米），要求按政府指导价降低物业费；

12.合同中存在对业主单不利的条款，合同违反了公平合理的原则，对于显失公平的合同法律上应予以撤销。（合同都是开发商出的，能有利于购房者就有鬼了！）

青铁华润城项目作为华润在青岛第一个大规模高档住宅项目，室外、室内景观、装修不仅低于华润悦府，甚至落后于单价低于青铁华润城一期的小区，不仅伤害了业主们的感情，抹黑了华润的品牌，更涉嫌违约和虚假宣传。青铁华润城项目一期1号楼-11号楼业主们强烈要求华润置地青岛公司立即出台整改方案,何时整改好何时交付或退房退款。

青铁华润城1期全体业主

2019年12月1日

看完以上，不知道您作何感想，反正小编觉得，如今的青岛楼市进入严冬，同时已经进入了交付于维权伴生的状态，青铁华润城也不能免俗，开发商要利润，政府要财政和政绩，老百姓最终买单，房价涨了皆大欢喜，房价跌了，自己的切森利益受到损失，要通过维权来减少损失，这三方谁错了？好像都没错，又好像都错了。

但是，网红青铁华润城这样被去掉美颜和滤镜，被赤条条的扒了一顿，也是好事，不过，以华润一贯的作风，我对此意见能够达到的效果，持保留意见，当然，我对这种沟通形式非常赞同，文明维权，是趋势啊。

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文章来源:青岛地产圈

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