青岛23.55亿元成功出让12宗地块，另有5宗地流拍

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12月27日，山东青岛集中出让17宗地，其中，5宗位于西海岸新区，编号为HD2019-3263至3267;8宗位于即墨区，编号为JY19-92至99;4宗位于平度市，编号为19003、19004、19040、19096。

其中，12宗地块成功出让，5宗地块流拍。金地、中铁等瓜分西海岸5宗地，总土地面积32.96万㎡，成交总价16.99亿元;即墨国际商贸城开发投资竞得即墨区商贸城3宗商住地，总土地面积0.58万㎡，成交价为4495.36万元;平度区4宗地则由海信、青岛中杰佳琪等竞得，成交价为6.11亿元。上述成交地块总价为23.55亿元。

具体而言，金地+荣泰鑫海旗下的青岛灏纭房地产开发有限公司以底价2.65亿竞得HD2019-3263，楼面价2870元/㎡。该宗地为住宅用地，位于黄岛区(原胶南市)世纪大道以南、圣元路以西，土地面积3.69万㎡，规划建筑面积9.23万㎡，起始楼面地价2870元/㎡。

青岛军民融合发展集团有限公司以底价4981万竞得HD2019-3264。该宗地为科研用地，位于黄岛区山川路西、映山红路北，土地面积6.16万㎡，规划建面12.33万㎡。

青岛中铁西海岸投资发展有限公司竞得HD2019-3265、HD2019-3266，总土地面积20.42万㎡，规划建面40.8万㎡，成交总价12.38亿，两宗地均为底价成交。其中，HD2019-3265号地块为商住地，位于黄岛区三沙路东、相公山路南，土地面积10.15万㎡，规划建筑面积20.29万㎡，起始楼面地价3115元/㎡，起价6.23亿元;HD2019-3266地块为住地，位于黄岛区三沙路东、盛海路北，土地面积10.27万㎡，规划建筑面积20.55万㎡，楼面起价2992元/㎡，起价6.15亿元。

青岛崂矿投资发展有限公司以底价1.46亿元竞得HD2019-3267。该宗地为商业用地，位于黄岛区滨河东路北、珠山路东，土地面积2.68万㎡，规划建筑面积4.03万㎡，楼面价3637元/㎡。

即墨国际商贸城开发投资有限公司竞得3宗地块均为商住地，编号为JY19-97至99，位于即墨区华山二路以东、长江二路以北、华山一路以西，总土地面积0.58万㎡，规划建筑面积1.14万㎡，成交价4495.36万元，另须缴纳耕地开垦费合计132万元。

平度区成交情况，平度市农业投资开发有限公司分别以9638.67万元、9088.87万元竞得19003、19004，两宗地均为商住地，土地面积12.47万㎡，规划建筑面积27.42万㎡，总成交价为1.87亿元。

海信旗下的青岛信通置业有限公司以总价3.28亿元竞得19040地块，该宗地为商住地，位于平度市区常州路东侧、深圳路南侧，土地面积6.19万㎡，规划建筑面积15.48万㎡，楼面起价2174元/㎡。

青岛中杰佳琪置业有限公司以总价0.96亿元竞得19096地块。该宗地为商服用地，位于平度市区红旗路北侧、兰州路东侧，土地面积2.84万㎡，规划建筑面积12.22万㎡，楼面起价784元/㎡。

另有5宗位于的即墨蓝谷北航校旁地块，因无人出价而流拍。其中，2宗住宅、2宗商业、1宗科研地块，住宅土地面积2.77万㎡，规划建筑面积6.96万㎡;商业土地面积1.40万㎡，综合容积率1.63，规划建筑面积2.28万㎡;科研土地面积2.38万㎡，规划建筑面积2.38万㎡，总起价3.1亿元，须缴纳耕地开垦费合计1884万元。（观点地产网）

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