毛坯与装修价格未分离 麗山国际：有单独协议

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即墨的创智新区近年来成为新建商品房扎堆的区域，随着周边办公写字楼陆续投入使用，很多人都计划着在附近购置一套房屋。从独栋别墅到联排再到高层，麗山国际在这一片区的建设规模不小，自然受到了不少购房者的关注。

可信网却发现，麗山国际在售的六期高层住宅虽然是精装修交付，但售楼处公示的一户一价表却没没有将毛坯价格与精装价格分离，合同样本中也没有看到精装修的条款。麗山国际售楼处的工作人员解释称，精装修部分会有单独的一张协议，在签合同时都会提供给客户。

据了解，麗山国际的前五期全部是别墅项目，如今在售的高层住宅属于该小区的六期项目。六期高层住宅兼顾到了不同客户群体的需要，既有90多平方米的紧凑户型，也有140平方米的改善型大户型;既有均价11000元左右的毛坯房，也有均价13000元的精装修房屋。

项目置业顾问也表示，毛坯房和精装房的价格主要就差在了装修上，“但因为我们的样板间建在施工现场，现在工地上在拆脚手架和做外立面，所以没办法去看。”置业顾问表示，有关样板间的内容目前可以在手机上看到。

看不了样板间，信网在售楼处同样也没有看到装修材料的说明信息。墙上的一户一价表中没有分离出精装修的价格，现场的合同样本中也没有跟精装修相关的条款信息。

来源：信网

信网通过青岛市网上房地产查询到，以麗山国际28号楼703户为例，售楼处公示的一户一价表上的单价为13670元，网上房地产的备案价显示为10670元，两者相差3000元，正是置业顾客口头介绍的精装修价格。

24日上午，信网重新电话联系了麗山国际售楼处，负责人表示，有关装修标准的问题置业顾问都会详细介绍给来访客户，精装修所用材料的品牌在签合同时也会有单独的一张协议书，“合同样本都是统一的，可能客户来的时候看到的是毛坯房的合同。”该负责人表示，可能因为客户是首次到访，各方面情况还没有了解清楚，才误以为没有精装修信息公示。可信网在探访时也曾明确提出想要了解精装修的材料品牌，当时置业顾问则称装修协议在签合同时才能看到，并没有现场就提供的意思。

当精装修商品房成为房地产市场中的大多数，购房者也正在逐步接受和认可这一形式，但精装修标准却一直被购房者诟病，样板间与实际交付房屋不一致也屡次成为业主与开发商产生纷争的导火线。签合同时再看精装标准，这看似确实是在购房前将装修信息告知了购房者，可又会有多少购房者会在临门一脚时因装修标准不符合自己的预期而放弃买房?同样都要展示到人前，开发商为何不愿将精装修标准早早公开呢?

在原青岛市国土资源和房屋管理局发布的关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知中也明确规定，对于含装修的商品住宅项目，在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离，同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。而从骊山国际售楼处现场的情况看，装修价格并未在售楼现场公示，毛坯价格与装修标准也并未分离，显然与这一规定不符。信网将继续追踪报道此事。

（内容来源：信网）

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