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2019年12月青岛市中央商务区商圈写字楼市场租赁情况

2019-12-20 09:41商家资讯

简介" 2019年12月青岛中央商务区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第11名（排名取自3房网第2019年第50周的排行数据），写字楼出售价格28832元/㎡，环比上涨1%。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：卓越世纪中心、...

2019年12月青岛中央商务区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第11名（排名取自3房网第2019年第50周的排行数据），写字楼出售价格28832元/㎡，环比上涨1%。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：卓越世纪中心、西王大厦、诺德广场、卓越大厦、中铁·青岛广场、万达广场写字楼、宇恒大厦、半岛新天地、青岛国际航运中心、民建大厦。

（一）卓越世纪中心写字楼房源挂牌量为134套，其中写字楼出租为130套，写字楼出租均价83.36元/㎡·月，环比下跌20.06%。地址为龙城路31号，楼盘的总层数为26层，建筑面积440000㎡，占地面积39000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.75m，开发商为卓越集团（青岛）昌业房地产开发有限公司，物业公司为卓越物业管理有限公司，物业费9.9元/㎡·月。

（二）西王大厦写字楼房源挂牌量为60套，其中写字楼出租为57套，写字楼出租均价71.37元/㎡·月，环比下跌0.27%。地址为敦化路136号，楼盘的总层数为45层，建筑面积80000㎡，占地面积6976㎡，开发商为青岛欧亚置业有限公司，物业公司为青岛华仁物业管理有限公司，物业费3.9元/平米·月，停车位地下530个。

（三）诺德广场写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为55套，写字楼出租均价70.4元/㎡·月，环比下跌5.33%。地址为青岛市市北区敦化路328号，楼盘的总层数为36层，建筑面积150000㎡，占地面积18000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.20m，开发商为青岛京西置业有限公司，物业公司为深圳中铁物业，物业费6.8元/㎡·月，停车位地上906个。

（四）卓越大厦写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价74.42元/㎡·月，环比下跌3.44%。地址为延吉路128号、延吉路以北,连云港路以东,规划20号线以南，楼盘的总层数为26层，建筑面积41232㎡，占地面积10504㎡，开发商为卓越集团（青岛）置地有限公司，物业公司为卓越物业管理有限公司，物业费8元/平米·月。

（五）中铁·青岛广场写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价76.58元/㎡·月，环比上涨8.69%。地址为吴兴路139号(邻近青岛阜外医院)，楼盘的总层数为13层，建筑面积141500㎡，占地面积21240㎡，标准层高3.80m，开发商为中铁置业集团山东有限公司，物业公司为北京中铁第一太平物业服务有限公司，物业费9.9元/㎡·月。

（六）万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价59.22元/㎡·月，环比上涨6.72%。地址为延吉路112号，楼盘的总层数为42层，物业费2.9元/平米·月。

（七）宇恒大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价67.58元/㎡·月，环比下跌0.98%。地址为市北区徐州路。

（八）半岛新天地写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价60.22元/㎡·月，环比下跌0.38%。地址为连云港路20号，楼盘的总层数为33层，建筑面积110000㎡，占地面积13600㎡，标准层面积850㎡，标准层高2.90m，开发商为青岛嘉合半岛天地房地产开发有限责任公司，物业公司为万家物业服务公司，物业费4.8元/㎡·月，停车位地上21个、地下499个。

（九）青岛国际航运中心写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价86.33元/㎡·月，环比下跌24.09%。地址为连云港路66号。

（十）民建大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价94.5元/㎡·月，与上月持平。地址为连云港路76号。，楼盘的总层数为24层，建筑面积120285㎡，占地面积15900㎡，标准层面积1176㎡，标准层高3.50m，开发商为青岛民建置业有限公司，物业公司为日照都市物业管理有限公司，物业费6.8元/㎡·月，停车位地上34个、地下716个。