新地上市：城阳棘洪滩1宗9万方住宅地块上市 楼面起拍价2919元/㎡

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12月19日，青岛市自然资源和规划局发布土地出让公告，将于2020年1月10日以拍卖方式出让城阳区1幅国有建设用地使用权。这幅地块占地总面35245㎡，土地用途为城镇住宅用地（含配建租赁型人才公寓），楼面起拍价2919元/㎡。

（土地出让信息）

地块大致位置

根据土地出让公告显示，编号QDCYP-2019-18-1地块位于城阳区棘洪滩街道双元路以西、裕园一路以南，用途为城镇住宅用地，土地总面积35245㎡，楼面起拍价2919元/㎡,竞买保证金约为2.64亿。规划设计指标要求该地块容积率1.0＜R≤2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

其中出让土地部分，占地总面积33482.75㎡，规划建筑面积90403.42㎡，划拨土地部分土地用途为配建租赁型人才公寓，土地面积1762.25㎡，规划建筑面积4758.08㎡。

从地理位置来看，地块靠近墨水河湿地公园，附近有银海国际小学。在售新盘项目有世茂公园美地、领秀珊瑚湾，均价13000元/㎡。

注意事项：

1、地块竞买保证金中须缴纳不低于3000万美元。竞得人须在城阳区注册公司，实缴注册资本金不低于3000万美元。

2、竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》；同时签订《承诺建设配套工程的协议》，无偿为城阳区棘洪滩街道办事处建设投资不低于9040.342万元的配套工程。

3、竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》（青城政办发【2019】38号）要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。

4、本次拍卖设最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照高者得的原则确定竞得人。达到限价，宅地转入线上竞商品住房建筑面积环节。

实习记者：时伟娜

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