西海岸灵山湾龙玺项目规划方案公示 建面超21万方

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日前，青岛慧据智慧城市产业发展有限公司滨海大道南、名人岛西住宅项目规划方案公示（灵山湾龙玺），总建面21.3万㎡，地上建面13.57万㎡。根据规划方案，该项目规划用地面积113047㎡，基地内布置住宅、配套、幼儿园等。容积率1.2；建筑密度27.8%；绿地率35%；停车位1288个（其中地上39个）。

建设单位：青岛慧据智慧城市产业发展有限公司

建设项目：滨海大道南、名人岛西住宅项目

建设地点：山东省青岛市黄岛区滨海大道南、名人岛西

据了解，2017年7月4日，滨海大道南、名人岛西的6幅捆绑出让的商住和科教用地熔断进入线下竞价阶段，最终青岛慧据智慧城市产业发展有限公司拿下6幅地块，总建面53.1万 ㎡，成交总价15亿元，溢价率21.1%。

据悉，2017年5月，鑫苑置业旗下的杭州慧苑投资管理合伙企业通过收购青岛慧与软件全球大数据基地开发商青岛慧据智慧城市产业发展有限公司49%股权，原股东北京慧据科技产业发展有限公司股权稀释到51％。

据查，鑫苑旗下子公司拥有青岛慧与（惠普）软件全球大数据基地开发商青岛慧据智慧城市产业发展有限公司49％股权。该项目的落地标志着鑫苑首次进入青岛。

地块呈长条形，北临道路滨海二路，西临海岸大道，东临华山中路。设计中对地块进行功能分区，高区位于北侧，低层位于南侧，高低分区明确，提供相对安静的居住环境，同时实现景观资源最大化；幼儿园设置于地块南侧，日照及环境条件优越，并且与住区分开，减少相互之间干扰。合理的流线组织，避免人流与车流的相互交叉，创造优越的居住环境。

建筑立面采用现代简约的风格，突出横向流线，恢弘的气势。细节处理上运用了时尚现代线条、制作工艺精细讲究。

该项目地块紧邻之前慧据智慧家园C2项目地块，规划已在2月19日放出（点击本段了解详情）。

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