2001年来的青岛，刚到的第一天就听到有人说去黄岛买房，那个时候

"2001年来的青岛，刚到的第一天就听到有人说去黄岛买房，那个时候大概800-900左右，很多东北的朋友迁徙到那，现在应该都受益了。05年的青岛，市北区大概也就2000左右，08年北京奥运会以后，房价开始攀升，市北很快过万，记得崂山区温哥华花园因为房产证的问题，6000左右，现在看，也是受益了。接着是16年以后的东李，深圳路打通，东李的房价追平浮山后。至此，主城区再无低于2万的房子。16年底火起来的高新，红岛，西海岸，目前都已不是刚需首选。甚至即墨区也已过万、胶州市因为机场的缘故，也在不断发展，听说莱西还有长隆项目，未来可期。总之，南工作，北居住的大格局，势必要形成。当然，青岛的发展还远远达不到大都市的要求，无论常住人口、GDP、人均工资水平，最主要的是，青岛的真正发展动力还不清晰，新旧动能转换还不到位，新一线城市的美好定位与现实还有差距，这给了房价一个盘整期。随着轨道交通的发展，大青岛战略的形成，房价应该会逐步继续攀升，当然，这也要结合国际国内形势来看。归根结底，也不是青岛房价怎么了，还是挣的太少啊！当务之急，刚需还是早买，这里也包括改善，随着二胎的到来，改善也成了刚需，毕竟房子是用来住的。至于投资，5-7年的周期去看，依然会是比较受益的类型。当然，如果你深信以后房价比白菜便宜，也行。"

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