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西海岸灵山湾影视文化产业园区

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西海岸核心之心

东连黄岛开发区，西衔胶南老城区

朝阳山片区（灵山湾影视文化产业区），位于青岛西海岸核心位置，原板块内定位为西海岸CBD，随着东方影都、大数据产业园的落定，其附属产业发生质的飞跃，由商务商业办公，转变为影视数字娱乐基础行业，产业基石得到夯实。

同时此地块也具有独特的风水地段，北依珠山国家森林公园——小珠山，其为西海岸最高峰，与东海岸的崂山东西对峙，以奇秀而闻名胶东半岛。而南临黄海海滨，真可谓前海一线，从唐岛湾到灵山湾，拥有远近闻名的金沙滩、银沙滩、城市阳台沙滩浴场等。

根据规划，朝阳山片区（灵山湾影视文化产业区）规划范围东到干河子路、西到两河路、南到海岸线、北到小珠山，片区总用地面积约 45.9平方公里。

产业立足：东方影都、文化艺术小镇、东方文化小镇等领衔的影视文化产业，中国数都领衔的大数据产业；创智产业园、生命科学小镇、清华附院等领衔的创科产业。居住活力：国际健康生态谷领衔的北部居住区；海上罗兰、凭海临风等领衔的西部居住区；世茂、星光岛领衔的东部居住区，为此片区有充足的居住人口支撑。景观打造：从南部沿海的景观中轴，到中部的华山旅游度假区，再到北部的镜台山等北部山地，构成了纵贯南北10公里的绿色走廊。




2

灵山湾2.0时代开启

2020年开启灵山湾2.0时代




2013年—2019年，灵山湾南部滨海板块




快速崛起为一座现代化海居城市样板

开启了灵山湾1.0时代




2020年—2025年，灵山湾北部靠山板块

将带着10余小镇打造属于山居样板

将开启灵山湾2.0时代






（上图为个人使用，以官方实际公布为准）




3

10大小镇项目定位

小镇聚集、产业聚集、品牌聚集




国际健康生态谷、宇宙生命小镇、基金小镇、音乐小镇、时尚小镇、文化艺术小镇、创意设计小镇、明星小镇等等，华润、招金、中研、西发、隆和、天一、仁洲、海信等品牌开发商的入住，都将引领属于西海岸的2.0高光时代。






（上图为个人使用，以官方实际公布为准）




灵山湾2.0时代下的超级项目




1 影视时尚小镇

招金元亨影视时尚小镇，总投资40亿元，将以艺术文化、粉丝经济为核心，结合本土优秀民俗文化，打造多维度演艺文化产业链和明星IP主题文旅小镇。






2 基金小镇

基金小镇项目将引入清华大学教育基金会旗下优质基金资源，打造中国最具价值的基金业交流平台、基金业研究创新平台、基金发行服务平台、股权交易平台以及实体经济金融服务平台。



（上图为个人使用，以官方实际公布为准）




3 音乐小镇

西海岸音乐小镇项目总投资约88亿元，优先发展音乐教育培训、音乐与影视等创作及制作、数字音乐三大重点产业，构建“3+N”音乐产业体系。






4 山东艺术学院

山东艺术学院电影艺术产学研基地，由大都美育教育科技集团投资建设，总投资12亿元，学生规模3000人左右，由电影学院、现代音乐学院组成，预计2022年全部完工。项目建成后，将加速推动西海岸新区影视产业从人才培养到生产制作、流通推广等形成全产业链，让“影视之都”的国际城市名片更加熠熠生辉。






5 创意设计小镇

项目总投20亿元，占地300亩，总建筑面积23.65平方米，主要建设设计总部、主题展示馆和设计产品体验区、设计主题公共空间、设计师工作室、配套中心、城市公园等，打造山东首个创意设计主题产业小镇。建成后，预计年营业收入超30亿元。






6 健康生态谷医疗项目

健康生态谷医疗项目由润华心康医院管理咨询有限公司（华润医疗控股子公司）投资建设，将打造国内一流的心脑血管病医院和融合其他医疗健康服务的高端医疗健康综合体。






（上图为个人使用，以官方实际公布为准）




7 宇宙生命小镇

宇宙生命科普小镇项目总投资68亿元，总建筑面积70万平米，主要建设国际珠宝玉石文化产品交易中心及宇宙生命主题科普基地，打造山东省乃至全国首个泛地质科学宇宙生命科普文旅小镇。






8 东方文化小镇

东方文化小镇项目总投资60亿元，打造以东方文化为核心，以旅游和创意产业为支撑，集“吃、住、行、游、购、娱、体育、养生”为一体的综合休闲度假目的地，项目已列入山东省第二批特色小镇创建名单。






【本文小结】




西海岸灵山湾影视文化产业园板块

依托独特区位、产业支撑、资源禀赋等

注定将成为西海岸核心之心

2019年底10大小镇再次落定

2020年此板块注定飞速崛起

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