从地铁规划看青岛西海岸新区灵山湾影视文化产业区居住价值

"

2018年12月26日，地铁13号线顺利开通运营，将西海岸新区沿海一线有效串联起来，灵山湾影视文化产业区居住价值得到快速提升，同时为片区的发展注入了强劲动力。日前，另一条西海岸内部地铁线路—6号线正式开建，并列入2019-2020年固投计划，其重要性足以与东岸城区3号线相媲美。本文将从地铁6号线建设与远期线路规划着手，对灵山湾影视文化产业区进行分析，仅供大家参考。

根据已批复规划，灵山湾影视文化产业区西起两河路，东至毛家山路（含滨海大道南丁家咀，目前蓝湾运动中心在建），北至小珠山与陡楼山交界处，南至海岸线，面积44.63平方公里，整体呈南北走向，定位为重点打造影视文化产业基地，国家特色文化产业区，突出旅游，高端商务。区域内规划住宅和商业用地面积占36.31%（居住23.02%，商业13.29%），无工厂类规划，配套完善，规划合理，居住舒适度较高。

灵山湾影视文化产业区

从规划可以看出，本区域住宅集中在西部、北部、东部，中部主要是以影视为主的各类高端产业园区。13号线在片区内设置两河、辛屯、朝阳山、学院路4站，目前已开通运营近一年时间，保利海上罗兰、世茂诺沙湾、建邦听海等小区充分享受到地铁带来的便利，大大缩短了到开发区的路途时间。但13号线作为整个西海岸的东西大动脉，侧重快速通行，站点距离大，在该片区辐射作用受限。

地铁6号线将有效弥补片区辐射问题，并将西海岸各个重要片区连接起来，目前，6号线一期已开始建设，小编看到各个站点已立起围挡，并有机械开始作业。

地铁6号线

地铁6号线一期工程全线共21座车站,分别是辛屯路站、辛屯站、华山一路站、创智谷站、石山路站、黄海学院站、海港路站、朝阳路站、峨眉山路站（已与1号线同步实施）、富春江路站、钱塘江路站、滨海学院站、青医西院区站、港头站、黄河路站、淮河西路站、可洛石站、抓马山站、河洛埠站、中德工业园站、生态园站，全线长30.476km，新建20座车站总建筑规模为329362平方米（含车站配线区及物业开发部分）。

其中辛屯路站、辛屯站、华山一路站、创智谷站、石山路站、黄海学院6个站点在灵山湾影视文化产业区内密集分布，将为南片区海月星湾、海信灵山湾、奥润澜庭、浪琴海、海上罗兰，中片区花街小镇、云溪湾，东片区北部诺沙湾、康大鑫都汇等众多小区居民提供显著便利，将加快本片区的融合发展。

根据工期计划，6号线一期土建部分将于2022年12月完工，根据地铁4-5年建设运行周期推算，预计6号线一期将于2024年正式投入运营，届时，本片区居住价值将进一步大幅提升。

地铁远期规划

从地铁远期规划看，还将有2条地铁穿过灵山湾影视文化产业区，一条南起星光岛东端，经朝阳山、华山一路、西华山村、兰山路往西至胶南老城区北部。另一条北起大溪谷，经崮上、星海滩路向南贯穿胶南老城区。据了解，三期地铁建设年限到2028年，所以前述2条远期地铁线路建成最早也要到2030年以后了。

未来，除孤山、小崮山、珠光路、前湾港路围合的狭窄区域外，灵山湾影视文化产业区其他片区将

被地铁网络全部覆盖，使本片区尽享山、海、河等丰富自然资源的同时，也享受轨道交通带来的极大便利。

在小编看来，灵山湾影视文化产业区是西海岸最具活力、集合自然资源最好、发展潜力最大的片区，未来，随着地铁线路的丰富、影视文化影响力的提升，本片区必将成为名副其实的西海岸之心。

（顺便说一句，每当驾车从南向北穿过朝阳山隧道，或者从北向南、从南向北穿过星光岛珊瑚贝桥，小编都觉得仪式感满满，对于居住在此片区的新兴人类来说，那一定是幸福的感觉……）

"

Tags：地铁,规划,青岛,西海岸,新区,山湾,影视,文化,产业区,居

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。