此时购房，真的是“接盘侠”？？？（其三）

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接上篇，在选定西海岸新区后，就针对该区域做了一个大概的了解。

老开发区，配套好，但价格一万五六、二万是相对便宜的，总体来说承担不了，因此也就没做进一步了解；再往西就到了融创茂这一带，普遍价格在一万三到一万四的毛坯房，只能买个小两居。再往西就到了老胶南附近，然后价格就讲到了一万到一万二，装修房。再往西北就是西站附近，八九千的毛坯，个别活动房到了七打头。

其实在这个阶段看房，主要是先确定两点:一是首付款能付多少、月供是否严重影响生活质量；二是买个几居室，好位置的两居还是退一步选个三居。

来到十月份以后，因为了解过了大部分的区域项目，因此倒有了一段时间的清闲，大多数时间是在关注信息而少到访。但就是在这个时间段，市场的促销气氛渐起、渐浓。先是古镇口的**项目，顶账房近一百平米、八十万、带装修，西站附近出现七打头的特价房，胶州原来的近一万讲到九千、、、、、、，一周接二三十个看房电话是比较正常的，在关注了众多信息后，需要仔细比较、筛选。

自己在比较过程中，着重看的是哪几点呢？一是靠近地铁，一到二公里以内，没必要非得靠着地铁口；二是距离海边距离适中，考虑到夏天潮湿，距离在二到五公里以内就可以；三是小区品质不错，将来以居住为主，这样就避免了以后物业服务不到位、居住人数不达标不通暖、居住氛围不高等问题；四是周边有市场、商超，起码买个菜、煎饼、酱油不至于跑很远；五是尽量买个三居，哪怕面积小点也可以，实用性很重要。

基于以上几点，着重比较了碧桂园、中南、海尔、海信、融创、保利、中建等8个项目，终于在十一月中旬成功选定一套。唯一不满意的地方就是楼层低了一些，但买房这事哪有十全十美的呢，10分期待、8分满意足矣。

回顾从这近5个月的看房历程，用的标题是“此时购房，真的是接盘侠？”，因为现在很多三四线城市，房价还是在快速上涨或平缓上涨，若大家对比一下一二线城市，则会发现一个很有意思的现象，它们的房价在半年甚至一年前就出现了下降趋势或很明显的促销打折。市场传导机制需要通道，同时也需要时间，这个时间差说不好多久，但一定有参考价值！！！若此时在部分三四线城市出手，很有可能会被套住，就算是首套房，那也是多花了不少白花花的银子，心疼；而在一二线城市，此时难得还不是一个入手的良机吗？（此系列三篇完结）

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