30年的房贷，实际不用10年就能还完

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一个现象：

因为我见识不多，眼界也比较窄，仅就我们所在的青岛城阳某一小区来举例好了。

我们这个小区是2011年交房，陆续开始有人入住，到今年已经第八个年头。我家对门，我楼上，我楼上的楼上，我楼上的楼上的楼上以及他们的对门都在最近的一两年内买了新的房子。

会不会我们小区的人比较有钱呢？

我倒是挺希望你们这样想。然而并不是这样。我们小区是纯刚需盘小区，都是当初买不起市里房子的人买的，一度连公交车都不直达。门口的道路从来没见过整修一下——对，说的就是你——瑞阳路。

连续好多年荣获城阳区最便宜房子称号。

就是这样一个屌丝盘小区，我的邻居一个个都相继升级换套了，堪称屌丝逆袭之典范。

说好的一起还贷30年呢

一个概念：

贷款/工资比

既你的贷款是工资的多少倍

有人做过这样一个调查，让大家填写自己家庭的贷款/工资比，以确定一个群体的负债情况，得到结果，大跌眼镜。

群体贷款剩余年限调查结果：

0——5年： 78.4%

5——10年：3.9%

10——20年：3.9%

20——30年：0

30年以上：13.8%

绝大部分家庭，都有能力在5年内还清自己的房贷。当然你可以质疑，也许这78.4%的人已经还了20年了呢？嗯，好问题，当仔细想想，那是不可能的，事实上，2005年前的房贷都已经还完了。

即便是看图表，20年——30年这一档，也是为零，可以间接证明，没有哪个买房的家庭，是真的要花掉20年来还清贷款，很多的家庭攒了一部分钱之后，选择了提前还贷。

至于为什么还有13.7%的30年以上的人，应该是那些没有工资却又不差钱的人吧，房贷/工资比 为无限大。

房奴要暴走了，胡说，每个月还完贷款，吃喝用度花完，一个月工资白领，怎么提前还贷？

说的有理，不过这个问题只能说明你没看上一篇文章，建议回炉再过一遍。

按照房贷不超过工资50%计算，房奴的极端情况是每个月的一半工资要还贷款。但是不要忘了，我们处在通胀时代，人类无差别劳动价格每年要涨11%甚至更多的。

4年后，你的实际工资应该是 1 X 1.11∧4 = 1.51， 按照工资每年增长 11% 算（事实上很多人工资每年能增长更多） 4年后的你的工资是现在的1.5倍，增涨的那部分就可以用来偿还贷款了。

同时，生活水平提高了一倍。于是你又开始动心思想去买第二套房子了。人，就是这样一个好了伤疤忘了疼的动物。

你骂娘说谁说的工资年均增11%以上，一分不涨的有木有。我只能劝你，辞职吧，工资涨幅做不到10%，这种企业是没前途的。

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