青岛房子严重紧缺

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对于“青岛房子到底过剩与否”这个问题，我相信每一个青岛人都自问过，并且得出青岛房子严重过剩的结论。因为青岛人基本上人人有房。

实际上，这个思考的结论过于简单。

首富君对中国房地产的判断是：总量够住，但区域极不平衡。比如，虽然在很多农村、县城以及众多小城市，稍微有点本事的人都走了，属于人口外流城市，房子确实够住。而一些好城市人口流入强劲，房子远远不够住的。

即便现在够住，以后也都不够住。比如青岛、青岛西海岸新区就属于好城市。

穷人赚点钱知道买身体面衣服，再有钱更想着让老婆漂亮、让孩子吃得好一些。再有点钱，就买个手表、买个车让自己体面一些。

同样，房产也是这样，只要你有足够多的的钱，成为富人之后。你的想法就变了。。。自己住一套，给子女各一套，父母一套，岳父母一套，工作地一套，生意地一套，旅游度假一套，学区房一套，收租一套。。另外，现在随着离婚率越来越高，“独居率”上升，家庭裂变是更多，也需要更多的房产。

而随着中国经济的高速发展，越来越多的中国人变富，所以未来好城市的房子，需求无限。。。

农村以及小城市的人在大城市打工或者做生意，只要稍微有点起色，就会想方设法定居大城市，卖掉小城市房子置换到大城市。从需求上看，大城市房产抢手，而小城市房产未来堪忧。所以青岛房产无限。。。

而青岛是全世界最宜居城市，不但环境宜居，经济发达，教育，医疗一流。人口流入强劲，是日本人、韩国人的第二首都，是山东人、东北人、江苏人、安徽人、甘肃人的第二省会，河南人的副省会。

相较于海南的长距离、热气候、弱经济基本上属于城市间秒杀。

南北戴河的冷气候、污染、弱经济、人口外流根本不是一个档次。

与长三角城市海水浑浊、高温湿热的烂环境相比，也是城市秒杀。

最为关键的是，青岛西海岸虽然全球最好，但是房价经过限购之后，全球最低之一。

而且只青岛西海岸大学生每年毕业就是20万，这20万大学生带着六个钱包也会表现出对西海岸房产的巨大需求。

未来，青岛西海岸对房产需求无限。。

而在以前，秦皇岛南北戴河等地是北京的后花园房子，基本上北京人在那里都有房子，而这些地方靠近渤海，污染严重，维度更北、更冷，海产品都有污染，经济羸弱，人口外流，教育很差，医疗也不行，交通更是很弱。随着青岛西海岸新区沿海高铁大通道的开通，北京人到西海岸只需要三个多小时，未来京沪二线开通后，过来更快。未来秦皇岛、南北戴河等地将被北京人抛弃，而青岛西海岸作为北京的后花园：这座全世界最宜居的城市！

而且随着鲁南高铁大通道的开通，鲁南各省市成为“环青”，越来越多的山东人将乘坐高铁上下班，或者工作日在青岛，周末回老家成为现实，交通的便利让他们更亲近青岛。置业机会就在便利当中！未来，青岛西海岸房产需求无限！

我们西海岸新区有这么多的房产需求，更加难能可贵的是我们的房价确实全山东最便宜之一（当然在全国也算是最便宜的房价之一了！），那些七八千的康养智慧谷、龙湖西府原著、金地自在城、绿地城市空间站等低价楼盘，又有高铁、地铁，未来前途无限，翻个一两倍、两三倍非常容易！

这么一分析，是不是感到青岛房子严重紧缺！

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