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12月青岛50余盘扎堆入市！纯新盘超七成
2019-12-01 05:21商家促销
简介" 年关将近 各房企加紧推盘步伐 开启了2019年青岛楼市的“终局之战” 据乐居不完全统计，12月青岛共有51个楼盘推新，与上月旗鼓相当。其中，纯新盘共有37个，占到总量的七成以上。从区域分布上来看，12月西海岸推盘量仍居首位，约有15盘加推入市，值得一提的...
年关将近
各房企加紧推盘步伐
开启了2019年青岛楼市的“终局之战”
据乐居不完全统计，12月青岛共有51个楼盘推新，与上月旗鼓相当。其中，纯新盘共有37个，占到总量的七成以上。从区域分布上来看，12月西海岸推盘量仍居首位，约有15盘加推入市，值得一提的是，主城区12月将有7盘入市，纯新盘高达6个，普通住宅户型建面从72㎡到185㎡均有涉及，这意味着期望在主城区置业的购房者将有更多选择。
主城区7盘入市
纯新盘高达6个
12月主城区（崂山区、市北区、李沧区）约有7盘入市加推，其中，纯新盘有6个。
（注：黄色阴影内为纯新盘 空白部分内为加推楼盘 下图同）
具体来看，崂山区将有两个新盘首开：
海尔产城创·东方悦府预计于12月下旬首开A地块，推出167-243㎡洋房及128-185㎡小高层；海信君澜预计12月首开，规划户型170-480㎡。
市北区有4个楼盘入市加推，其中3盘首开：
保利大国璟预计12月20日左右开盘，首开一栋小高层及三栋高层，建面118-140㎡；明翠雅居预计12月中旬开盘72-124㎡高层、160㎡小高层住宅；龙湖新壹城将推出建面约40㎡的商办产品；和达君玥12月将有新品加推，预计加推9号楼，建面为158㎡。
西海岸15盘入市
推盘量位居榜首
12月西海岸共有15盘扎堆入市，推盘量位居榜首，其中，有6个新盘首开，9个楼盘有推新计划。
具体来看，在新盘方面：
龙湖春江紫宸预计12月中下旬开盘，首开高层产品，面积89、98、118㎡；中南环球春风南岸预计12月开盘，户型面积93-125㎡，均价约11000-13000元/㎡；未来星城预计将于12月份首开110-161㎡洋房产品；绿地海月名都预计12月初首开洋房小高层，均价11000-12000元/㎡，建面70-170㎡；千业新城预计12月开盘建面为88-140㎡高层户型；和昌海云曦岸预计12月开盘，推出建面约120㎡/140㎡小高层、洋房及37-45㎡公寓。
在老盘加推方面：
铂悦灵犀湾预计12月初加推165㎡带装修洋房；中建锦绣城预计12月推出2栋毛坯高层，户型110/118/128㎡，均价9500元/㎡；蓝光雍锦半岛计划加推3、9号楼座小高层，户型面积105、115、130㎡；城发长江瑞城二期预计12月开盘，主力产品户型面积约89-164㎡；金地康养智慧谷12月份加推小高层产品，户型面积77-108㎡，价格8000元/㎡左右；华皓锦域计划12月份加推10号楼，户型面积110、119㎡，实地蔷薇国际计划加推9号楼，户型面积120、140㎡；银盛泰·博观星海将加推16-18层小高层产品，面积区间108-142㎡；青岛院子预计开盘联排别墅，建面475-730㎡。
老盘加推“好货”不少
城阳12盘将推新
城阳12月预计将有12个楼盘入市加推，其中，有3个项目首开，老盘推新占到城阳总推盘量的七成以上。
在新盘方面：
越秀星汇城预计12月开盘首推1、2和6#高层产品，户型建面87-137㎡；佳兆业悦峰计划12月份开盘95-140㎡洋房；众安青岛新城计划12月首推2号楼，户型面积89-119㎡，毛坯均价约为10000元/㎡。
在老盘加推方面：
青特悦海府预计12月初加推；中欧国际城预计12月中旬加推105/115/135㎡住宅；星雨华府高层新楼座将上市，预计价格为12000元/㎡；海尔产城创珺玺预计12月中旬加推小高层，涉及132/140㎡两个户型，预计价格为14000元/㎡；腾讯双创小镇12月将推出12# 洋房，户型面积140-160㎡，均价15800元/㎡；保利科创紫荆阁、招商雍华府、海信红岛府将有别墅产品加推；慷豆创享城12月将加推三期产品，建面60㎡以上。
即墨8项目推新
新盘超半壁江山
即墨12月将有8个项目入市加推，其中纯新盘有5个，超半壁江山。
具体来看，在新盘方面：
12月招商公园1872开盘，首推小高层，户型125-160㎡，均价8500元/㎡左右；即墨青特城规划11-18层小高层，建面约87-135㎡；海尔产城创东方学府将首开1#、2#楼座，建面89-147㎡，均价15000-16000元/㎡；保利香颂将首推8#、10#叠拼及27#洋房，户型面积140、165㎡；金隅金玉府将首开精装小高层产品，户型为96-140㎡。
老盘加推方面：
海尔产城创翡翠公园预计12月中旬加推小高层产品，预计价格16000元/㎡；海信盟旺世家二期预计12月份开盘高层住宅，户型面积89、100、116、125、135㎡；港中旅蓝谷壹号臻玺预计12月初加推建面100㎡/120㎡小高层，均价11000-13000元/㎡。
远郊推盘量不容小觑
胶州莱西共10盘入市
12月青岛远郊推盘量同样不容小觑，胶州莱西共有10盘加推入市，开盘产品普遍为户型大小适中的洋房或高层，预算有限的刚需置业者可以着重关注一下。
胶州将有7个项目入市，其中，有5个项目首开。具体来看，在新盘方面：
碧桂园盛汇澜庭预计11月底12月初首开小高层产品，户型95、115、140㎡；金科恒联集美常青计划12月份开盘，户型建面83-124㎡，预计单价10000元/㎡左右；天一仁和宸璟鹭洲计划12月份中下旬开盘洋房和小高层，户型面积98、109、120㎡；御苑怡景预计11月底12月初首期开盘，开盘户型为88-132㎡，均价6500元/㎡。
在老盘推新方面：
中洲半岛城邦预计12月加推223#、224#小高层；协信天骄观澜国际社区预计12月加推小高层产品，建筑面积约86㎡-104㎡。
12月莱西也有2个新盘入市，分别为新城悦隽公园里及安兴壹號府。
其中，新城悦隽公园里首推小高层和洋房，户型面积95、119、124㎡；安兴壹號府计划12月底首开，规划为高层和洋房，户型面积88-151㎡。
END
总的来说，2019年即将收官，各房企着急冲刺销量，而作为“冲量”的最后一个月，12月至关重要，从推盘量上可见一斑。另外，值得注意的是，12月将有不少纯新盘上市，给青岛楼市增添了不少“活水”，也带来了不少新的购房机会。在价格方面，年末预计也将有不少开发商推出促销活动，或有令人满意的优惠价格出现，购房者可多多关注，理性入手。
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