年内第8宗宅地 起始楼面价5286元/㎡ 滨海塘沽湾年末上新

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11月22日下午，武清高村宅地刚刚落锤成交，土地交易中心随之释放出一宗滨海塘沽湾板块宅地，编号为津滨塘（挂）2018-4号，起始总价2.725亿元，总体量不大于51547.8平方米，折合起始楼面价约5286元/㎡。

上述挂牌地块，位于塘沽湾板块，四至范围为东至海畅路、南至津穗道、西至海汐路、北至海河南路。紧邻中建城煦和湾及天地源熙樾湾两盘，北侧紧邻沿河绿化带及海河景观。

自2015年起，塘沽湾板块累计出让土地20宗，吸引到8家房企先后进驻。2019年至今，板块内共计成交7宗宅地，累计出让金额近22亿元。

目前，板块内一些高质量的教育资源包括幼儿园和上海道学校都已经完工正在筹备开办，未来还将引进更多高端教育、医疗配套；交通方面启动区的基础路网已经兑现。

津滨塘（挂）2018-4号

一、挂牌地块相关情况

地块位于滨海新区塘沽新城镇，四至范围为东至海畅路、南至津穗道、西至海汐路、北至海河南路

二、土地使用条件及相关要求

该地块规划用地性质二类居住用地，出让土地面积34366.7平方米，容积率＞1.0且≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，建筑限高≤27米，建筑面积＞34365.2且

≤51547.8平方米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。其它规划要求详见地块挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为人民币27250万元。

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币40875万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价40875万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

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