土地热线 | 海尔60.5亿包揽青岛6宗地 旭辉底价20.3亿落子惠州

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海尔60.5亿竞得青岛崂山区6宗地块 规划总建面66万平米

11月22日，青岛共计6宗地块成功出让，最终均被青岛恒鑫合创商业发展有限公司（海尔产城创）以60.5亿的总价竞得，最高起始楼面价9722元/平方米。

据观点地产新媒体了解，上述地块位于中韩街道劲松五路两侧，属于崂山区中韩街道西韩社区集体经济发展用地，但6宗地横跨市北崂山两个行政区。其中包含4宗商住地块，1宗体育用地和1宗文化设施用地，合计约282.79亩，规划总建面约66万平方米，其中人才公寓总建面4.9万平方米。

出让公告显示，1号地块中的公交首末站（规划建设不小于2100平方米）和配建812.5平方米管理用房（分摊土地172.71平方米），土地无偿划拨，由竞得人按崂山区交通主管部门要求建设，建成后按成本价移交。此外，规划配建的公共管理与公共服务用房，由竞得人按相关规定建设、移交、使用。

同时，竞得人须开发建设绿色智能和装配式建筑。竞得人在进行工程施工招标时，不得限制崂山区企业组建联合体参加投标，支持大型施工企业集团投标并迁入崂山区。

另于今年3月25日，青岛城阳区两宗地底价出让，竞得人均为海尔（青岛）生物技术有限公司，成交总价7.37亿元。两幅地块位于城阳区城阳街道白云山片区春阳路北，共占地13.37万平方米，约合205亩，规划总建面约20.06万平方米。

中海50.2亿夺得深圳龙华民治地块 溢价率23%

11月22日，深圳6宗宅地入市出让，其中龙华1宗、光明2宗、坪山3宗、大鹏1宗，挂牌总价为131.67亿元，最高限制地价总价190.89亿元，总建筑面积约77.6万平方米，而且均采用“双限双竞”的方式出让。

观点地产新媒体现场获悉，参与拍地的企业包括华发、华润、中海、龙光、平安、金茂、金地、五矿、金融街、电建、天健和安居集团12家房企参加。

其中，龙华民治地块由华发、华润、中海、龙光、平安、金茂、金地、五矿、金融街9家房企参与竞拍。

最终，竞拍全程由建发与中海轮流出价，经过84轮竞价，中海以50.2亿元竞得，溢价率23.07%。

编号A816-0068地块，位于龙华民治街道，土地面积27390.52平方米，建筑面积为134,210平方米。该地块起价40.79亿元，最高限制地价59.14亿元，竞买保证金约20.4亿元，普通商品住房入市最高均价为71400元/平方米，人才住房初始配建面积为13100平方米。

五矿25.6亿拿下深圳坪山涉宅地 溢价率21.75%

11月22日，深圳6宗宅地入市出让，其中龙华1宗、光明2宗、坪山3宗、大鹏1宗，挂牌总价为131.67亿元，最高限制地价总价190.89亿元，总建筑面积约77.6万平方米，而且均采用“双限双竞”的方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。

据观点地产新媒体获悉，参与拍地的企业包括华发、华润、中海、龙光、平安、金茂、金地、五矿、金融街、电建、天健和安居集团12家房企参加。

现场竞价环节，第一块出让的是深圳坪山G11340-8034地块，该地块共吸引了五矿、华发、华润、天健、金地、金融街6家房企参与竞拍。

最终，五矿以25.6亿拿下深圳坪山G11340-8034地块，溢价率21.75%。

公告显示，该地块位于坪山区马峦街道，土地面积31065.17平方米（其中建设用地面积28702.51平方米，道路用地面积2362.67平方米），建筑面积为129,160平方米。起价21.02亿元，最高限制地价30.47亿元，竞买保证金10.51亿元，普通商品住房入市最高均价为38750元/平方米，人才住房初始配建面积为11080平方米。

早前，大鹏地块已在3点直接签约。深圳人才安居集团以4.89亿拿下，根据规定今后人才住房销售均价不高于20520元/平方米，最高销售单价不高于23598元/平方米。

招商华润联合底价20.42亿竞得深圳坪山碧岭地块 坑梓地块流拍

11月22日，深圳6宗宅地入市出让，其中龙华1宗、光明2宗、坪山3宗、大鹏1宗，挂牌总价为131.67亿元，最高限制地价总价190.89亿元，总建筑面积约77.6万平方米，而且均采用“双限双竞”的方式出让。

观点地产新媒体现场获悉，参与拍地的企业包括华发、华润、中海、龙光、平安、金茂、金地、五矿、金融街、电建、天健和安居集团12家房企参加。

其中，坪山碧岭地块由华发、华润参与竞拍，坪山坑梓地块则未见竞拍者。

最终，招商、华润联合体底价20.42亿元拿下坪山碧岭地块；坪山坑梓地块则流拍。

公告显示，编号G11325-8023地块，位于坪山区碧岭街道，土地面积33140.3平方米，建筑面积为132,560平方米。该地块起价20.42亿元，最高限制地价29.6亿元，竞买保证金10.21亿元，普通商品住房入市最高均价为35700元/平方米，人才住房初始配建面积为11160平方米。

编号G14313-8018地块，位于坪山区坑梓街道，土地面积49211.16平方米，建筑面积为221,400平方米。该地块起价23.85亿元，最高限制地价34.58亿元，竞买保证金约11.93亿元，普通商品住房入市最高均价为30450元/平方米，人才住房初始配建面积为50400平方米。

深圳127.5亿出让5宗涉宅地 南国置业26.4亿竞得光明新湖地块

11月22日，深圳6宗宅地入市出让，其中龙华1宗、光明2宗、坪山3宗、大鹏1宗，挂牌总价为131.67亿元，最高限制地价总价190.89亿元，总建筑面积约77.6万平方米，而且均采用“双限双竞”的方式出让。

观点地产新媒体现场获悉，参与拍地的企业包括华发、华润、中海、龙光、平安、金茂、金地、五矿、金融街、电建、天健和安居集团12家房企。

其中，光明新湖地块由五矿、华发、中海、华润、南国置业、天健、金地7家房企参与竞拍。

最终，经过56轮竞价，电建旗下南国置业以26.4亿元竞得该地块，溢价率57.54%。

公告显示，编号A650-0376地块，位于光明区新湖街道，土地面积23666.26平方米，建筑面积为106,500平方米。该地块起价20.7亿元，最高限制地价30.01亿元，竞买保证金10.35亿元，普通商品住房入市最高均价为47250元/平方米，人才住房初始配建面积为10000平方米。

至此，今日深圳出让6宗地块全部竞拍完毕，总成交价127.51亿元，其中坪山坑梓街道流拍。

旭辉底价20.32亿拿下惠州惠城区商住地 另有一宗流拍

11月22日，惠州惠城区有两宗商住地挂牌入市，编号为GP2019-35号、36号，总起价39.22亿元，总出让面积约18.94万平方米。

据观点地产新媒体了解，36号由旭辉旗下的惠州昌煌实业有限公司竞得，成交价为底价20.32亿元；35号地块则流拍。

具体而言，36号地块位于惠城区马安中心区，用地面积9.85万平方米，最大建筑面积36.94万平方米，容积率≤3.1，绿地率≥35%，建筑密度≤22%。

35号地块位于惠城区马安中心区，用地面积9.09万平方米，最大建筑面积34.37万平方米，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

根据出让文件要求，36号地块开发投资总额不少于31.4亿元，35号地块开发投资总额不少于29.22亿元，均含地价,不含地价溢价部分。

另据11月21日报道，惠州惠城区出让两宗商住地，编号为LJL-38-10-01号、LJL-39-04号，总起价28.69亿元，总出让面积约20.67万平方米。

其中，LJL-38-10-01号由深圳市创应企业管理有限公司以底价20.34亿竞得，折合楼面价5502元/平方米；另一宗地块则流拍。

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