主城区迎“拍地潮”：院士港、万科生态城附近5宗地块集中上市

岁末将至

土地市场并未如往年归于沉寂

反而抓紧了2019年的“尾牙”

再掀一轮推地小高潮

李沧区金水路、九水路区域的5宗土地

将于12月12日线上拍卖

西海岸的5宗商住地

也将于12月13日线上拍卖

11月20日，李沧区金水路、九水路区域的5宗土地上市，将于12月12日线上拍卖，总建面21.28万㎡，商住地楼面价8100元/㎡。出让文件将于11月23日公布。

1号（商务金融）、2号（商务金融）、5号（商业、商务金融）三宗土地须自持所竞得地上全部计容建面。

3号（商住）、4号（商务金融）两宗土地搭配出让，设置最高限价，达到限价转入线上竞自持城镇住宅建面环节。

1号和2号地块大体位置

1号GB00072号商务金融地块

建面2.69万㎡

该地块位于李沧区东川路以西，九水东路两侧，规划LC0303-26地块，建面2.69万㎡，容积率3.3，起始楼面价5900元/㎡，起拍总价1.59亿元。

2号GB00014号商务金融地块

建面1.69万㎡

该地块位于李沧区东川路以西，九水东路两侧，规划LC0303-28地块，建面1.69万㎡，容积率2.15，起始楼面6100元/㎡，起拍总价1.59亿元。

3-5号地块大体位置

3号GB00042号商住地块住宅建面10.89万㎡

商务金融建面1.97万㎡

3号地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东，金水支路以西规划LC0602-57a地块，建面13.54万㎡（含划拨4500㎡教育用地），容积率2.87，住宅建面10.89万㎡，商务金融建面1.97万㎡，起始楼面8100元/㎡，起拍总价10.66亿元。

4号GB00041号商务金融地块

建面5090.2㎡

该地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东，金水支路以西规划LC0602-55地块，建面5090.2㎡，容积率1.2，起始楼面6100元/㎡，起拍总价3105万元。

5号GB00046号商务金融地块

建面2.85万㎡

该地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东，金水支路以西规划LC0602-64地块，建面2.85万㎡，容积率2.3，起始楼面5100元/㎡，起拍总价1.45亿元。

11月20日，位于西海岸的5宗商住地上市，将于12月13日线上拍卖。该5宗地总建面22.38万㎡，最高起始楼面价2029元/㎡。

3246号商住地 总建面13.41万㎡

住宅建面11.46万㎡

该商住地块位于黄岛区平湖路西，菊花山路南，总建面13.41万㎡，住宅建面11.46万㎡，容积率2.0，起始楼面价2029元/㎡。起拍总价2.6亿元，商住比1：9。

HD2019-3246号宗地竞买人须单独竞买，不允许联合竞买，须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛西海岸交通商务区管委签订《项目投资框架协议书》。

3239号商住地 总建面1.41万㎡

住宅建面1.27万㎡

该商住地块位于黄岛区S334省道北、翠龙春路西侧，总建面1.41万㎡，住宅建面1.27万㎡，容积率1.5，起始楼面价943元/㎡，起拍总价1330万元。商住比1：9。

HD2019-3239号商住地竞买人须单独竞买，不允许联合竞买。竞得人竞得土地后须无偿为青岛市黄岛区市场监督管理局提供不低于350平方米商业面积的办公用房；须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与海青镇人民政府签订《项目开发建设合作协议》。

3240、3242、3244号地块 总建面7.56万㎡

宅地建面6.41万㎡

HD2019-3240、HD2019-3242、HD2019-3244号3宗地竞买人须单独竞买，不允许联合竞买。2.竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与海青镇人民政府签订《项目开发建设监管协议》。

3240号宅地位于黄岛区S334省道北、坳里村西侧，总建面1.75万㎡，容积率1.2，起始楼面价1041元/㎡，起拍总价1821万元。
3242号商住地位于黄岛区S220省道东，S334省道北，总建面3.19万㎡（含40%比例的产权型人才公寓用地），住宅建面1.91万㎡，容积率1.2，起始楼面价811元/㎡，起拍总价2584万元。
3244号商住地 位于黄岛区东甜水河以东，S334省道北，总建面2.62万㎡，住宅建面1.47万㎡，容积率1.2，起始楼面价977元/㎡。起拍总价2204万元。商住比3：7。
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