10月青岛房价发布！新房价格环比三年来首次下跌

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10月青岛房价发布

新房价格环比三年来首次下跌

新建住房价格环比下降0.2%，二手房价格环比下降0.6%

青岛日报/青岛观/青报网讯 国家统计局青岛调查队调查发布10月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看，青岛新建商品住宅销售价格下跌0.2%，是近三年来首次出现下跌；二手住宅销售价格下跌0.6%，持续保持下跌趋势。

数据显示，10月份青岛市区新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，排名位居全国70个大中城市第56位，较上月位次下移4位；同比上涨7%，涨幅较上月缩小0.8个百分点，位居全国70个大中城市第39位，较上月位次上移1位。按照户型结构来看，90平方米以下和90-144平方米两种房源环比价格分别下跌0.2%和0.3%，144平方米以上房型环比价格与上月持平，同比价格分别上涨8.2%、6.2%和6.3%，涨幅较上月均缩小。

二手住宅方面，销售价格环比下跌0.6%，连续9个月下跌，环比跌幅较上月缩小0.1个百分点，在全国70个大中城市排名第64位，较上月上移3个位次；同比下跌4%，同比跌幅较上月扩大1.5个百分点，在全国70个大中城市排名第70位，与上月位次持平。其中，90平方米以下、90-144平方米户和144平方米以上户型环比价格分别下跌0.6%、0.7%和0.5%；三种户型房源同比价格分别下跌4%、4.2%和3.5%。

成交量方面，10月份新建商品住宅网签（剔除滞后网签）为6405套，环比增减少15.5%，同比增加140%。其中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的17.5%、72.6%和10.0%。二手住宅方面，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的61.7%、33.4%和4.9%。

从区域成交结构看，无论新建商品住宅还是二手住宅，西海岸新区都依旧是交易主力。新建商品住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区37.1%、城阳区25.2%、高新区18.5%、李沧区13.1%、市北区4.3%、崂山区1.7%。二手住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区30.0%、市北区24.3%、李沧区15.4%、城阳区13.0%、市南区10.2%、崂山区5.0%、高新区1.9%。与上月结构略有调整。

从库存量看，10月份青岛市区新建商品住宅可售套数为83620套，较上月减少4.9%，较去年同期增加13.0%。可售面积为997.78万平方米，较上月减少3.9%，较上年同期增加17.1%。

（记者 杨光）

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