即墨汽车产业新城+蓝谷35.5万㎡商住新地上市 还有2宗教育用地…

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11月9日，即墨汽车产业新城+蓝谷35.5万 ㎡ 商住新地上市， 两宗新地总占地面积 177535 ㎡ ，规划总建面 355070 ㎡ ，最高楼面起拍价 3159元/ ㎡ ,此外即墨区今日还有2宗教育用地同时上市，规划总占地面积 99362 ㎡ 。

即墨汽车产业新城+蓝谷35.5万㎡ 商住地上市 起拍总价9.37亿

11月9日，青岛市即墨区自然资源局发布公告将于11月29日 以网上拍卖方式出让2宗国有建设地使用权，这两宗地分别为即墨汽车产业新城1宗住宅用地和蓝谷1宗商住地，两幅地块起拍总价9.37亿 。

地块出让信息

汽车产业新城地块大致位置

JY19-83住宅地块 位于即墨区汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西，土地占地总面积 61477 ㎡ ，规划建筑面积122954㎡ ，起始楼面地价1656元/㎡ ，竞买保证金2.04亿元，须缴纳耕地开垦费1280.5650万元。容积率1.0＜R≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

据悉，即墨汽车产业新城是即墨市近年来重点打造的大项目。整个汽车产业新城规划建设93平方公里，累计投资10亿元，新建道路26条。目前已累计引进一汽-大众（青岛）华东生产基地、一汽商用车基地、大众发动机三大龙头项目在内的重点项目70个，涉及总投资42亿元。

蓝谷地块大致位置

JY19-84商住地块 位于即墨区青岛蓝谷华龙小学以东、乐山路两侧、规划路以南、新民社区西北侧，土地占地总面积116058 ㎡ ，规划建筑面积232116 ㎡ ，起始楼面地价3159元/㎡ ，起竞买保证金7.33亿元，此外还需要缴纳耕地开垦费1202.4000万元和新民村村庄改造历史遗留问题资金12300万元人民币。容积率R≤2.0（住宅大于1），建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

从地理位置来看， JY19-84商住地块 靠近地铁11号线 鳌山卫站 ，去往主城区十分便捷。距离海边较近，居住环境氛围良好，附近还有华龙小学。

注意事项：

1、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让， 设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人 。

2、2宗地须单独申请，不接受联合申请；

3、JY19-83地块竞得人须承诺为青岛市即墨区龙泉街道办事处无偿代建莲花山自行车骑行公园，在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛市即墨区龙泉街道办事处签订《莲花山自行车骑行公园及项目建设协议》。

4、JY19-84地块竞买受理期间，向青岛市即墨区鳌山卫街道办事处缴纳用于解决新民村村庄改造历史遗留问题资金12300万元人民币，该地块成交后3个工作日内，竞得人须与青岛市即墨区鳌山卫街道办事处及新民村村委签订《新民村村庄改造项目投资建设合作协议书》。

5、JY19-84地块产权型毛坯人才公寓销售均价为9150元/平方米（不含商业），销售对象及要求、建设要求等内容应符合函中要求。地块配套产权型人才公寓不少于住宅总建筑面积的30%。

6、JY19-84地块商业建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不低于10%。

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