买房重视地段和资源 如何选择“性价比”更高的片区？

"

按照现如今高上天的房价，在青岛，如果你的手里没有几十万的存款，都不敢想买房这件事，更别说还想把房子选在主城区了!

对于大部分家里没矿的年轻刚需们来说，可能手头上的购房预算并不怎么宽裕、但为了上班通勤便利、生活更付丰富、或者希望与父母住得更近一些……多数人还是想住在市区，为此甚至愿意在买房的地段选择、容积率以及户型方面稍微降低一下要求。

?既不想远离主城，又想选择“性价比”更高的片区，有哪些选择呢?

动辄两三万的房价、持续上浮的房贷利率、首付门槛50万起……对于购房者来说，在青岛买房最大的拦路虎可能就是资金不足的问题了。其实，买房除了要考虑承担的总房款压力之外，交通配套、社区环境等因素也是购房者需要衡量的。近几年，青岛的新兴片区楼市发展还是不错的，蓝色硅谷也一直是青岛楼市版图上最火热的片区之一，这里尚属价值洼地，未来还有很大的发展潜力。

?选房要重视地段和资源买房就买一个城市的未来

不是刚需的首套房都有能力买在城市的核心地段，因此，年轻人买房要买在上班的公司附近，或者通勤便利的地段。从原则上看，市中心的房子是占据了重要的位置和资源，离地铁近、靠购物中心，通勤成本低等等。但是年轻人本来预算就有限，目光要长远，刚需房通常是我们未来换房的跳板，选好了增值潜力股，在未来二次改善时，才能有更充足的资金和更大的选择，前期用通勤的时间和低预算来换取首套房的升值空间，也不失为一种选择。

说买房没有任何目的性那是假话，有的为了孩子上学，有的为了上班方便，有的为了投资，就说刚需纯自住的，买了房心里也还是希望房子未来是升值的，否则小面积的刚需房未来5-10年面临置换，房价涨幅小，将来的换房压力可想而知。所以我们去售楼处时，常听售楼员把楼盘说得天花乱坠，围绕的都是学校、地铁、商场、医院等综合配套体，最终决定房子价值的，还当属是房子的地段。

?随着城市交通的不断完善，地面公交交通出行远不如地铁的地下交通具有优势，内行人如今选择地铁周边的房子，也是看中了地铁出行时间准时，是上班族首选的交通工具这一点。所以，如果你准备购买的房子周边有地铁规划，就意味着未来你的房子一定存在升值空间，这也是为什么坊间流传一句话叫“地铁一响，黄金万两”。

还有当然是靠近学校的房子升值最快。这是持久的刚需性住房，只要有孩子的家庭，家长都会争先购买，就算将来不住也不卖，租出去也能赚不少钱。目前不少城市都有学区划片的说法，范围内房价只高不低，预测在未来十年时间里，购房者对此类住房的需求仍然很大，大概率学区周围的房子是可以跑得赢区域房价的。

"

Tags：买房,重视,地段,资源,如何,选择,性价比,高的,片区,

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。