土地出让信息

编号JY19-08大致位置

根据土地出让公告显示，编号JY19-08地块位于即墨区蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西，用途为住宅、商业用地，土地总面积13.7万㎡，规划总建筑面积约27.4万㎡，楼面起拍价4147元/㎡。竞买保证金113668.4406万（境外资金不低于等值5.6亿人民币）。

规划设计指标要求该地块容积率R≤2.0（住宅大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

从地理位置上来看，编号JY19-08地块距离即墨服装市场、宜居商业广场、小商品城、水上公园等较近，衣食住行全方位覆盖，生活便利。教育方面附近有德馨小学、萃英中学，交通方面附近有即墨北站、青新高速，去往各区市更为便捷化。附近在售新盘有禹洲朗廷府，海尔产城创翡翠公园，均价15000元/㎡。

据悉该地块将建设国际黄金交流中心项目。

注意事项：

1. 本次国有建设用地使用权网上拍卖，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

2. JY19-82地块竞买人须单独申请，不接受联合申请。

3. 竞得人须在JY19-82地块内集中配建不低于25000平方米的贵金属综合交易中心，并且自持面积不低于10000平方米，自持年限与土地出让年限一致。

4. 竞买保证金中需缴纳不低于等值5.6亿元人民币的境外资金。竞得人须在网上土地拍卖结束后三日内与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》。

5. 竞得人须在甲方辖区内每年至少举办一次国际黄金珠宝设计大赛和国际黄金珠宝展销会，并确保运营后首年税收不低于1.5亿。

6. 须在签订《国有用地建设使用权出让合同》后三个月内开工建设，并且在开工三年内竣工运营。

7. 至少引进一家拥有黄金制品研发设计、加工制造及销售回收产业链。

8. 竞得人须在即墨国际商贸城区域内注册具有独立法人资格的项目公司，且未经甲方同意，乙方控股股东不得发生变化。

鑫璟源成功竞得平度8.38万㎡地块 成交总价2.64亿

今日，平度的四宗地块走上拍卖台，这四宗地块的土地总面积8.38万㎡，总建面19.05万㎡，起拍总价2.7亿。最终，四宗地块全部被青岛平度市鑫璟源房地产开发有限公司（青岛鑫源置业控股）成功竞得，成交总价2.64亿元。

土地成交信息

土地出让信息

编号19066、19067、19068、19069地块大致位置图

根据拍卖公告，编号19066地块位于平度市区深圳路南侧、通州路东侧，土地面积10647㎡，土地用途：商服，40年，起拍楼面地价993元/平，竞买保证金3051.8659万元。

编号19067地块位于平度市区深圳路南侧、杭州路西侧，土地面积4651㎡，土地用途：商服，40年，起拍楼面地价993元/平，竞买保证金1324.8373万元。

编号19068地块位于平度市区常州路西侧、咸阳路北侧，土地面积30858㎡，城镇住宅、商服用地，起拍楼面地价1611元/平，竞买保证金9765.1613万元。

编号19069地块位于平度市区常州路西侧、咸阳路南侧，土地面积37663㎡，城镇住宅、商服，起拍楼面地价1581元/平，竞买保证金12321.4445万元。

据悉，2019年1月11日青岛鑫源集团与平度市政府、山东财经大学签订战略合作框架协议，此次鑫源拿地标志着山东财经大学青岛创新创业园二期项目正式落地。根据框架协议，项目总投资不低于5.5亿元人民币，建设内容包括山东财经大学双创中心、小企业创业中心及专家公寓等，预计2021年建成投入使用，着力打造青岛市、省和国家创业孵化示范基地（园区）。

近年来，平度凭借融入“青岛半小时交通圈”的重大发展机遇，能够与青岛市区更好的融合，推动平度及北部城区的发展。且青平城际、潍莱高铁建成后，平度北站将成为重要的交通枢纽，北上莱州，南下青岛，东到烟台、威海，西到潍坊、济南。此外,途径平度以及其他胶东半岛经济比较发达地区的大莱龙铁路扩能改造工程已经获批启动，将于2020年建成通车。平度的交通规划带动了房地产的发展，也令平度楼市呈现出大牌云集、产品丰富的现象。世茂、中南、中梁等大开发商纷纷入驻，为整个板块的居住质量带来了质的飞跃。

即墨城投成功竞得通济街道地块 成交价2000万元

同日，即墨通济街道一宗地块上市成功拍卖，该地块土地面积2154㎡，规划建筑面积14001㎡，起始价1429元/㎡。最终，该地块被青岛市即墨区城市开发投资有限公司成功竞得，底价成交，成交楼面地价1429元/㎡，成交总价2000.7429万元。

土地成交信息

土地出让信息

编号JY19-80地块大致位置图

根据公告，编号JY19-80地块的具体位置位于通济街道办事处振华街以南、大同街以西、墨水河以北，土地面积2154㎡，规划建筑面积14001㎡，容积率≤6.5，建筑密度≤70%，绿地率≥10%，出让年限40年，规划建筑总面积14001㎡。

从地图上看，通济街道借即墨撤市划区之势，为尽快融入到大青岛发展进程，极力提升即墨城区北入口片区形象，高起点高标准规划墨北生态新城，打造即墨城区北入口新门户。该区域比较有代表的新盘有万科北宸之光等，房价在12000元/㎡左右。

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