瑞源北海新城规划亮相 老黄岛罕见新建住宅

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近日，青岛西海岸新区自然资源局公布了瑞源北海新城规划方案。项目由青岛瑞源工程集团有限公司建设，位于刘公岛路南侧，原建安公司院内。本地块规划用地面积28881.0平方米，其中商住用地：27496. 93平方米，二类居住用地：598. 46平方米，道路用地：785.61平方米。

规划高层建筑沿南北2排布置，商业服务网点沿东、南、北三个方向布置。北侧沿刘公岛路设26层住宅3栋，东南角设26层住宅1栋，住宅下设置1层商业服务网点，小区内西南角设21层住宅1栋，东北角设商业、电商1栋。

建筑外立面造型简洁，强调立面的整体性。外墙采用暖色系色彩搭配，底部采用浅褐色涂料，主墙面采用米黄色涂料，顶部采用褐色涂料，营造温馨怡人的居住氛围。

容积率2.41，绿地率30.5%，建筑密度22.72%，停车位788个(其中地上80个，地下708个）。其中＜80㎡为150户，占比25.7%，90-100㎡为292户，占比50%，＞100㎡为142户，占比24.3%

黄岛街道作为石化区，最近几年，房地产业发展一直处于停滞状态。瑞海集团在老黄岛新建北海新城是一个较特别的举动，是不是会给片区带来新的活力，未来有没有新的项目跟进，尚待观察。据悉，黄岛片区部分企业有搬迁到王台的计划，重工业、大污染项目的搬离，有助于改善片区整体居住环境。

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