青岛楼市现象：富人看准时机“卖房套现”，穷人买房机会不增反减

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前几年房地产市场好的时候，很多人通过“炒房”获得了丰厚的投资回报，一些普通投资者也看到了投资时机，凑钱买房投资。可市场变化太快，市场转冷之前，“炒房客”早就赚完钱转身投入下一个红利商机了，只剩一些普通投资客，手里握着房子，不好卖、卖不出去，很难变现，这种现象不知道未来会不会好转？

以前市场火爆的时候，大家都挤破脑袋去抢房买，再加上“炒房客”们的大批加入，造成了假象的“供过于求”现象，而开发商也肆无忌惮地涨价，房价眼看着水涨船高，泡沫太大，总有破裂的一天，一旦“炒房客”们卖房变现，二手房市场的房源数量短时间暴增，“供大于求”，就会出现降价都很难卖出去的现象，今年的二手房市场就有这种趋势。

大家可以翻看下58同城自己所在城市挂着的二手房源数量，看看今年是不是普遍出现销售速度较慢的情况？

现在的房地产市场，不光老百姓看不懂，连房地产从业者都觉得很奇怪，尤其是今年的市场遇冷，很多人都在盼着房价下跌，房价虽然还没跌，但已经有很多小的房产投资者坐不住了，也开始加入了“卖房套现”的队伍。

房小妹身边的一些地产从业者，之前也买了一些房子做投资，现在想便宜卖掉都觉得很困难，因为肯接盘的越来越少，再加上，近期全国的首套房房贷利率上调，刚需客户购房也是频频遭遇打击，对他们来说购房成本又增加了一部分。而找不到接盘侠的、套不了现的只好先硬撑着还着房贷。

很多人也会想，对于刚需这会不会是一个好的买房时机？看58同城房源房价来说，如果是买一些便宜的二手房，倒有机会。如果是买新房，可能并不是一个好时机，因为新房的房价还是一样居高不下。这应该就是大家说的“富人在看时机卖房套现”，但“穷人”却连买房机会都减少的原因吧。

总之，现阶段如果是买房子用来自住，可以看时机购买，但如果是投资就要谨慎了。其实房价能下跌一些，可能现在的难题就能解了，刚需能买得起房，而投资者也能“卖房套现”，你们觉得呢？留言跟我分享你们的看法吧。

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