疯狂卖地！大鳄进军西海岸老城区

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逸景湾持续热销，首开所剩房源已经不多

逸景湾二期纯住宅逸景湾 尚品集合唐岛湾商圈、西海岸三条地铁交汇、一线海景等综合优势，高质不高价，相比于周边的老盘性价比凸显，竞争力十足，首开房源已经不多，新推10号楼开始认筹，喜欢改善和投资唐岛湾前海一线的不要错过了!

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西海岸启动下半年新一轮土地供应

下半年已经进入了非常好的楼市购买时期，我们在关心新盘动态的同时也要密切关注土地市场，这不下半年的供应正在有节奏的展开，这一次将有五十多万㎡的住宅用地入市：

首先，西海岸8宗7宗商住地总建面37.79万㎡，商住地最高起始楼面价6124元/㎡，港口码头用地占地28.75万㎡。8宗地将于9月3日线上拍卖，起拍总价9.8亿元。本次拍卖住宅用地设置最高限价，达到限价，转入线下竞商品房销售价格环节。

HD2019-3133至3136号4宗土地位于青岛西站东西两侧：

青岛西站片区一下子出让了20多万㎡的住宅用地，这个区域目前均价在8000-9000元/㎡，和东部差价明显，而且楼面价普遍没超过2000，将是后面潜在住宅供应的主要片区。

HD2019-3138号住宅用地位于黄岛区开城路北、长阡沟社区东，建面2.94万㎡，容积率1.01，起始楼面价851元/㎡，竞买保证金2503万元。

HD2019-3139号住宅用地位于黄岛区前湾港路南、致远中学西，总建面3.6万㎡，容积率1.01，城镇住宅用地，起始楼面价6124元/㎡，竞买保证金22005.8469万元。

来自青岛克而瑞

西海岸3宗商住、科研用地拍卖，总建面13.37万㎡，容积率2.0，最终8.9万㎡商住地被青岛海晶置业有限公司（海湾集团占股54.07%，碱业发展占股45.93%）8295万元底价竞得，最高成交楼板价价934元/㎡。

老城区又一大盘

交通位置四通八达

中南这次强势进驻老胶南西部老城区，佳乐家商圈附近，紧挨着绿地国际花都，这个体量很可观，真正的西部大盘，可别小看这个位置，之前的花都洋房已经开到一万三四，就是现在区域的新盘琅琊台家园洋房也在一万二，中南进来之后老城区的开发力度明显会加大，这是四通八达的位置，以后老城区住房需求不用只能去东部或者西客站附近购买了。

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相对于东部核心城区尤其是沿海区域土地供应接近断层不同，下半年新一轮土地供应的重头戏就在老城区，仅仅近期的住宅供应量就在七十多万平方米！刚需区域往西部转移是大势所趋，目前中南、绿地、中海、中化、金地等房产大鳄均以进驻，这是一个很明显的信号，西部老城区城市化进程正在大大提速！

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