青岛楼市大事件8.9：最新！青岛市内六区物业费、停车费又有大消

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政策有深度，买房有学问，幸福里特此推出每日楼市大事件——解读楼市动态，预见潮水方向。

最新！青岛市内六区物业费、停车费又有大消息

物业服务企业应于前期物业服务合同签订之日起十日内，将合同报送提供物业服务所在区书面同意的材料，向提供物业服务所在区因建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的。有关修改意见和建议以信函或电子邮件的形式，请于2019年8月15日前反馈青岛市发展和改革委员会价格和收费处。

>> 阅读原文（作者：半岛都市报）

孟晓苏：中国居民负债率很低 应该防止银行惜贷

8月8日，观点地产新媒体主办的2019博鳌房地产论坛上，国务院发展研究中心资产证券化REITs课题组组长、汇力基金董事长孟晓苏发表演讲时，提及住房贷款对银行的风险问题。对此，他认为，中国居民的负债率很低，相对于房产净值。“这对老百姓的住房抵押贷款，有着货币传导作用的好处，面对经济下行压力，应该考虑向什么地方贷款安全，应该防止银行的惜贷”。

>> 阅读原文（作者：同花顺财经）

旭辉林中：有信心完成全年1900亿销售目标

合同销售面积约594.27万平方米，合同销售均价约为17300元/平方米。根据此前公布的1900亿元全年销售目标推算，旭辉今年前7个月已完成销售目标约54.21%。旭辉集团董事长林中在博鳌房地产论坛上表示，虽然下半年整个房地产行业的压力很大。但旭辉今年年初定下的销售目标并不激进，既然是一个保守的承诺就要全力兑现，有信心完成目标。

>> 阅读原文（作者：澎湃新闻）

王如民：很多女性不敢生孩子 怕没人照顾没人管

由观点地产机构主办的“2019博鳌房地产论坛”于8月6日-9日在海南举行。新加坡的地铁上有专属的女性车厢，深圳的保安机场有专属的女性安检通道，未来女性在人口当中的价值和地位应该越来越高。她生了没人管，没人照顾，另外照顾又非专业。现在的幼稚园是零到三岁的，他坦言也就是刚毕业几年在事业正旺盛的时候，既要让事业上升，又要家庭稳固，是很多职场女性不愿生孩子的原因。

>> 阅读原文（作者：新浪财经）

“我们没钱了”，又一长租公寓爆雷！7个城市上万租客何去何从？

一声巨响，乐伽公寓自救挣扎18天之后，还是爆雷了，令人惋惜，却也在意料之中。根统计，乐伽公寓爆雷涉及的房东、租客在万人以上，涉及合肥、西安、南京、苏州、杭州、成都、重庆等7个城市。其实，乐伽公寓倒闭早有征兆，7月以来，“乐伽公寓经营异常，疑似暴雷”、“分公司人去楼空”、“房东收不到租金、房客面临驱逐”等消息就在网上流传。《“我们没钱了”，又以长租公寓爆雷！

>> 阅读原文（作者：正和岛）

全球楼市降温，中国楼市高位震荡，沿海城市房价开始止跌反弹

全球楼市滞涨，上半年全球主要城市优质住宅房价涨幅仅0.4%。该报告调查对象涵盖全球逾20个主要城市，其中香港连续位居全球最昂贵住宅市场之首，值得注意的是本次报告中大湾区多个城市跻身世界最贵住宅市场之列。8月份房价能否延续7月份形势还未知，个人感觉大趋势上仍然以微幅震荡为主，少数城市可能会略有波动，但应该都将处于合理且可控的范围内。

>> 阅读原文（作者：楼市解析）

勇当“接盘侠”，金科股份火线接盘新城控股8项目，原因是这个

8月7日晚间，金科股份发布公告，公布了关于此前受让新城控股的8个房地产项目的相关进展。据此前新城控股以及金科股份发布的公告显示，新城控股已经出让15个项目公司的股权，交易价格合计约69亿元，金科地产在交易中共收购8个新城控股项目的股权。有接近金科股份的人士告诉市界，此前，金科股份经常和新城控股联合起来进行项目开发，一直以来保持着比较良好的合作关系。

>> 阅读原文（作者：市界）

陈淮：政策决定不了房地产 只能在一定时期修正市场方向

“对于房地产市场而言，政策决定不了市场，只能在一定时间内修正市场方向”。中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮8月7日在观点地产新媒体主办2019博鳌房地产论坛上表示。对于“房地产挤压消费”这一观念，他认为是多年来形成的错误认知。他分析，房地产销市场售额巨大，并非如同糖果吃一块少一块。相反，房地产实现分散资源集中化，推动城市固定资产形成和工业固定资产形成。

>> 阅读原文（作者：同花顺财经）

博鳌论坛专家 不但不让限购还要加大供给 楼市岂不是要走回头路了

博鳌地产论坛总是出现很多奇谈怪论，之所以说是奇谈怪论。中央强调的是“房子是住的不是炒的”，但是，博鳌地产论坛上的声音，总是说要放开市场，让市场决定房价，当然，我们大家都知道，放开之后，会是什么结果。昨天，在博鳌地产论坛上，就有专家公开反对限价调控，认为限价违反市场规则，并且认为越是限价，楼市越是要非理性膨胀。今天，交银国际董事总经理、研究部主管洪灏称让楼市回归理性的最佳手段是加大供给而非限购。

>> 阅读原文（作者：马跃成）

利息多了10万块！房贷上涨背后，透露了2个决定你财富命运的信号

原来，在央行多次点名房地产，指出限制违规资金流入房地产，并严查首付贷之后，杭州、苏州、南京等多个二线城市都传来了房贷利率上调消息，一时间对于房贷是否全面收紧的猜测不绝于耳。当然，坊间的这种猜想其实也可以理解，毕竟，个人房贷一直是违约率极低的优质资产，对于银行而言，不顾营收压力对房贷进行上调或者暂停是完全没道理的。

>> 阅读原文（作者：正和岛）

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