荒废中的青岛百丽广场：不懂转型，没有未来

你还记得澳门路上那个曾经人头攒动的百丽广场吗？最近有了新消息。近日，青岛市自然资源和规划局副局长滕军红做客青岛政务网“网络在线问政”栏目时，针对网友提出的百丽广场是否会重新开业做出了具体答复，滕军红表示：“百丽广场停业主要涉及企业经营和重新招商等问题。目前，市、区招商主管部门正在积极推进招商工作，争取早日盘活。”

地处青岛黄金地段，出门就是奥帆中心，曾经红极一时，如今却萧条如“空城。这次卷土重来的百丽广场如何在众多新兴定位的商场中，重新突围，让我们拭目以待。

撰文/?徐佳

卷土重来

自2015年起，青岛迎来了大批商业综合体的开业，包括万象城在内众多开发商携大批品牌商前来跑马圈地，当时在青岛红极一时的百丽广场受到了极大冲击。2018年4月30日，百丽广场正式发布公告，由于经营方针策略整体需进行调整，双方合同到期，青岛永旺百丽广场店正式停止营业。

时隔一年，这个荒废中的大型商超又传来新消息。近日，青岛市自然资源和规划局副局长滕军红针对网友提出的“百丽广场是否会重新开业”做出了具体答复。滕军红表示：“百丽广场停业主要涉及企业经营和重新招商等问题。目前，市、区招商主管部门正在积极推进招商工作，争取早日盘活。”看来，这个沉寂了一年多的大型商超有卷土重来的希望。

临街商户依旧大门紧锁

作为享受着优越海景的临海大型商超，百丽广场位置的优越性不言而喻，而且出门就是奥帆中心，地理位置黄金到不可复制。几年前，百丽广场一度成为青岛人气最旺的商场，开业不久时，去H&M的试衣间可能都要排队十几分钟。

那些被“拍在沙滩上”的青岛商场

百丽广场总建筑面积约20万平方米，分为东、西地块。东地块地下商业街，向北与香港中路商业街相通，百老汇影院、SEPHORA丝芙兰、map名鞋、MUJI无印良品、H&M、ZARA…都曾是主力门店。地处旺角，曾经红极一时，如今走到这一步，这其中的缘由似乎有迹可循。

网友“深蓝里的鲸”说：

“环境非常高大上，但是价格对于我们这种工薪阶层真的消费不起，平时和朋友没事逛逛还行，吃吃小吃，原来负一层的小吃街人挺多的，结果几年前着了一次火再也没有开业，东边的餐饮明显偏少，而且消费都还比较高。”

网友“方方是圆的”说：

“百丽广场刚开业时，有很多时尚的潮牌，位置和环境又好，经常和同学朋友们去。但是后来海信广场开业后就很少去了，还是海信广场里的品牌和样式多。”

一名媒体从业者则认为：

百丽的现状是大势所趋，距离海信广场那么近，万象城又高调开业，挤压之下，必然会走向衰败，虽然走高定路线，但商场内品牌其实并没有那么高端。

由于地缘因素，从开业起百丽广场似乎就被贴上了“高端”的标签，与之而来的高消费让很多青岛市民望而却步，“买不起逛了也是白逛”。高端的标签反倒成为它走向末路的助推器。另外，从2015年起，大批新兴定位的商业综合体崛起，商场业态不再单一，可供消费者选择的商场数量的增加，这无疑又给锤死挣扎的百丽广场致命一击，而这仅仅是落幕的开始。

巴黎春天

作为青岛最早的高端百货之一，春天广场曾是“高大上商场”的代名词，但随着新兴的购物中心如雨后春笋一个个拔地而起，对传统百货给予重拳一击，加上网购的肆虐，让传统百货早已伤痕累累。从风光无限到“暂时性闭店”，在青岛耕耘了17年的春天广场于2014年9月1日闭店。

乐天玛特

乐天玛特城阳店在2009年3月开业到2011年1月被媒体曝出要停业，仅仅“存活了”不到两年时间；

阳光百货

2003年开业，位于香港中路的黄金地段，距离青岛市政府只有两站地，成为不可争议的地标。2016年8月28日，正式停止营业。

辽阳路家乐福

2017年12月28日，于2010年3月18日正式开业，已经营7年多的大型商超告别了青岛。这个世界第二大零售业，在华多年的布局，也难逃关门的命运。

面对困境，百丽广场如何破局？

红极一时的百丽广场，在外界各种因素下渐渐凋零，但定位和起点皆没有百丽广场高的北京百荣世贸商城，在面对外界的各种因素，反而迎来了不同的命运。

说起北京百荣，老北京人觉得那里是个批发市场，服装鞋袜、家用百货都能买到。从而在北京也有了“南义乌，北百荣”这个说法。面对互联网冲击，新兴定位的商业综合体涌现，百荣世贸开始转型，重新定位，引入知名品牌深化商城转型，优化了百姓服务体系，带动商城向全业态购物中心提升。

作为以生活品类为定位的百荣，深知自身的不足，所以与盒马、满记甜品、express等专业餐饮品牌联营方式入驻，除了线下店面售卖，还进行线上配送。这也恰好填补了百荣食品类商业的空白。

百荣投资控股集团有限公司副总裁、北京百荣商业管理有限公司董事长王丽华表示：“根据市场形势，按照消费者需求进行定位，百荣以后还将补充文化类及儿童教育相关业态，如电影院、文化馆、幼教等。”

经过转型后的百荣世贸商城，一举成为北京东城区最大的区域性综合商场，自身也从一个小型的批发市场华丽变身为复合性的商业综合体。

反观百丽广场，面对目前相对成熟的青岛商圈布局，想要打赢这场突围之战似乎并不容易，而百荣世贸转型成功的经验，告诉百丽广场，一家符合时代需求的百货商场，转型是必然选择，需要重新找到定位，寻找新的商业模式和业态形式，从而吸引更多的顾客。未来，百丽广场能否抓住机遇、顺势而起，仍然是一个未知数。

凤凰网青岛原创

资料来源：本网稿件综合、青岛大众网、千龙网等

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