一周楼市成交：均价13922元/㎡！上周青岛新房成交量价齐跌 卖房2

上周青岛新建商品住宅成交量价齐跌，据锐理数据，上周青岛商品住宅成交2762套，环比上上周下跌2.7%；成交面积33.74万㎡，环比上上周下跌5.57%。

在价格方面，上周青岛商品住宅成交均价为13922元/㎡，环比上上周14958元/㎡均价下跌6.93%。

具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在6月20日，当日成交531套；成交谷值出现在6月23日，当日均成交261套。平均来看，上周单日成交数约为395套。

就区域来看，上周即墨区和胶南市表现亮眼，不分伯仲。即墨区以440套的总成交套数、49907.8㎡的总成交面积位列青岛楼市成交套数和成交面积排行榜“双榜”冠军；胶南市位列成交面积排行榜第二名，成交面积为47854.74㎡，而成交套数排行榜第二名则为平度市夺得，总成交套数为408套；位列成交面积排行榜第三名的区域为胶州市，总成交面积为40520.65㎡，而总成交套数排行榜第三名则被胶南市拿下，总成交套数402套。

在单盘方面，位于胶南市的K2海棠湾项目以总销售面积15248.88㎡的成绩夺得上周青岛单盘成交面积榜冠军，单盘成交套数榜冠军则由平度市的龙腾天下城项目拿下，总成交套数为201套；单盘成交面积榜第二名为龙腾天下城项目，成交面积为12299.65㎡，成交套数榜第二名为K2海棠湾项目，成交套数为147套；位列单盘成交面积第三名的项目为即墨区的蓝城玉阑公馆项目，总成交面积为10331.05㎡，而成交套数排行榜第三名则被平度市的中梁国宾府项目拿下，总成交套数为85套。

总的来看，上周青岛新房市场成交较上上周无论从成交套数还是成交面积都有不同程度的下跌，尤其是成交均价，下跌幅度更甚。6月已经接近尾声，虽然有大批项目的入市，但新房成交整体呈现出一定幅度的波动趋势，从长远来看，在国家“房住不炒”基本定位的前提下，青岛新房市场未来仍将保持平稳的状态。

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