融创底价深耕青岛，黄岛区西海岸住宅用地楼面价2621元/㎡

据土地情报数据监测显示，3月11日上午10时，青岛市黄岛区滨海大道西、世纪大道北两宗商住地成功出让，总出让面积91395㎡，总规划建筑面积348767㎡，起始总价86120.19万元，最终，两宗地块均由青岛融创建晟投资有限公司（融创）底价摘得。

地块编号HD2019-3025地块，用地性质为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地，总用地面积55616㎡，规划建筑面积217458.60㎡，其中，住宅用地占10.4万㎡，商业用地占0.9万㎡，地块还划拨一块3960㎡9班幼儿园用地，容积率>1且≤3.91，建筑密度≤40%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价56995.89万元，起始楼面价2621元/㎡。

（地块航拍图 | 数据来源中指数据库）

（地块区位图 | 数据来源中指数据库）

地块编号HD2019-3026地块，用地性质为餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，总用地面积35779㎡，规划建筑面积131308.90㎡，容积率>1且≤3.67，建筑密度≤40%，出让年限40年，起始价29124.32万元，起始楼面价2218元/㎡。

本次出让地块北侧紧邻西海岸中央商务区，周边配套较齐全，地块靠近蓝海湾卡地亚南区，靠近青岛东方高尔夫球场，周边道路交通畅通，可快速到达新区行政中心、开发区经济、政治中心。地块临近城市阳台风景区，紧邻风河周边环境较好，周边教育资源较多。

据了解，2月15日，青岛黄岛区5宗宅地出让起始总价26.95亿元，其中2宗由融创底价摘得，详见土地情报推送《融创11.08亿收青岛2宗宅地》。2月20日，融创底价摘得黄岛区藏马山旅游度假区规划6号线以东、下丁家洼村北地块，该地块用地性质为娱乐、其他商服用地，旅馆用地，商务金融用地，起始价5749.49万元，据了解此地块将建设集影视拍摄、影视旅游、实景互动体验等功能于一体的综合型影视外景地项目，且项目须自持。

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