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关于居住在小区的业主，电梯广告费，停车费等一直是归物业所有，还是归物业所有。在界定和实施上一直处于模糊状态。

山东新规：小区内广告、停车费等公共收益应归业主所有

近日从青岛政务网获悉，山东省住房城乡建设厅、省市场监管局于近日联合发布了《山东省前期物业服务合同（示范文本）》，对小区物业费与停车服务费的收取，以及小区公共部位收益归属等问题做出了规范。

根据规定，小区内空房半年以上且符合规定的房屋，可打折收取物业费；未停放机动车的车库（场）内的车位免收停车服务费，此外，小区共用部位等收益应归全体业主所有。

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