想租门头开饺子馆，却被“坑”了4.5万

1月15日，市民徐先生拨打本报热线电话80889088反映说，自己一直做餐饮生意，因为原先店面生意不是很景气，就想换个门头重新开业，却不曾想遭遇了“诈骗”。“这个门头房是在万年泉路84号，上下两层三百多平，我租了其中一间。”徐先生说，双方商定的租金是一年7万元，签订租赁合同后先交了4.5万定金。可不曾想因为办不下营业执照，就想退款。起初房东还说给退，还打了欠条，可没过几天就把电话拉黑，消失不见。

“真是没想到，这马上过年了，却被骗的这么惨。”徐先生说，自己老家是莱西，来青岛营生已经多年，一直开门头做小餐馆，因为之前的店面位置不是很理想，生意也不是很景气，他就想着换个地方，重新开个店，还是做饺子馆。找来找去就找到了位于万年泉路84号的这处门头房，“店面很大，我只是租了一楼的一间，加上厨房等总共也就是60个平方。”

在与“房东”一番讨价还价之后，双方最终商定的房租价格是一年7万元。“跟我签合同的这个房东姓魏，不是本市人，也不是原房东，是个二房东。不过，当时他给我看了他跟原房东的房屋租赁合同，还说房子他已经租了很多年了，让放心租就行。”徐先生说，他看了看合同中也有明确的条款，允许房屋转租，在魏先生的一番说辞下就签了房屋租赁合同。根据徐先生提供给记者的房屋租赁合同，记者看到，双方签订的房屋租赁的时间是2018年12月12日到2023年12月20日，签订合同后徐先生就先交付了一半房租加上1万块钱的押金。

签订合同以后，为了尽快装修投入运营，徐先生接着就去有关部门办理餐饮的营业执照，却不曾被告知，2018年10月份实行了新规定，靠近居民楼的门头房不再允许新开设餐饮店，所以不予办理营业执照。一听办不下营业执照，那肯定也不能无证经营，所以徐先生就把情况告诉了魏先生，协商退款。“起初他说帮我联系看看，能不能办？后来确实是办不了，也同意给我退款。不过他说，钱已经挪作他用了，要过两天才能给退，只能先给写个欠条。”听魏先生这么说，徐先生想拖几天也没办法，就写了欠条，并摁了手印。

根据徐先生提供的欠条，日期是2018年12月30日写的，约定的还款日期是1月5日前退还房屋和押金。可没想到，到了1月5日对方一直没还钱。而徐先生拨打电话、微信联系都再也联系不上对方。根据对方留下的身份证复印件上的地址找过去，居然是一家公司，也不知道有这个人。而他拨打原房东的电话居然也是空号，根本打不通。觉着受当受骗的徐先生赶紧去报警，但办案民警表示，因为对方给打了欠条，这属于经济纠纷，并不在公安立案的范畴之内。要按照双方的约定自行协商解决，协商不成的可向法院起诉。

无奈之下，徐先生只能“守株待兔”，大冷天的晚上他也在车里一会守在门头房外面，可等了几天一直没等到对方再出现。“倒是还有个女士过来，说也是为了追债，这个姓魏的欠了人家十几万。”徐先生说。

接着徐先生反映的情况后，记者联系了李沧公安的相关工作人员，得到的答复，像这种情况确实不属于他们立案范围，因为对方答应退款而且写了欠条，这属于经济纠纷，并不能认定为是诈骗。随后记者也联系了岛城知名律师事务所的律师，因为房租租赁产生的纠纷情况有多种，当事人需要跟房屋房主确认，是否与二房东签署过租赁合同，如果这份协议被认定是造假，那就可认定涉嫌诈骗，可到公安部门报案。而如果真实存在租赁协议，那就要按照租赁合同里约定的违约责任进行维权，向法院提起诉讼。徐先生究竟该如何维权？关于此事的进展，本报将进一步跟踪。

文/图 城市信报记者 尚青龙

Tags：想租门,头开,饺子,却被,4.5万,

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。