政策出台，部分地区房价下降，看看你家是否也在其中？

一直上升的房价使得楼市的风向在渐渐出现重大的变革，从三线城市迎来调控的开始房价目前已走入了下坡路，上升近一年的房价终究让买不起房子的推动了爆发，由于县城房价在上升直接影响了全国的买房者，以前一线城市房价的上升并没有影响到老百姓的身上。 过去三年，棚改货币化安置比例大幅提高，持有大量现金的买房者涌入三四线城市商品房市场，叠加一二线城市限售限购的调控政策将部分资金和买房者挤出，使得三四线城市无论是销量还是房价都明显增加。 随着去库存任务完成，棚改货币化安置也接近尾声，房价估值已完全超越它本身价值，后续四五线城市房价也就可想而知。 （城市租客具有内容版权，如需转载，请取得授权！ 内容仅代表城市租客观点，若有不当之处，立即批改，责任人：大程）

其表示，房价已失去大涨的土壤环境，主要是房源库存量大，传统企业存在艰难，年轻人买房欲望削弱，资产配置转向资本市场，“炒房已到了末日”。 同时业内部分人认为限购必将阻挡一部分人入市，首付比例的提高，一定程度上是“伤刚需”的，现在的大形势是“京城赶人，环京地域必将就要接人”，限购政策能阻挡一部分炒房客，还是有利于楼市长期的健康稳定发展的，从长远的目光看，还是有利于买房者的。 具体来看，一线城市两涨两跌，但同样调控政策升级山东、广州趋向相反；二线城市仅长沙、广州等几个城市成交下降，而杭州、苏州涨幅较大，另外，南京、青岛周中均有政策出台，受此影响，政策出台后日成交较为冷清。 并且随着下半年各大城市新开盘的数目加大，下降的城市将会进一步增加，而房地产企业也有不小的压力。

因此，2015至今楼市低迷销售端迅速去化，特别是2016年5月商品房销售（约16亿平方米）再创历史新高，开发商储备库存被大量消耗，导致2016年二季度以来热点城市在售库存消化周期大都降至一年左右。 当去库存和棚改结束后，菏泽楼市的狂欢是否已接近尾声。 以及一二线城市房价出现下降的趋向。 各位网友怎么看？ 你对限购有什么观点，欢迎留言议论。

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