楼市调控会松绑？中央一锤定音！

2018年，对于房地产行来来说，可谓是风支变幻的一年，下半年起，楼市开始降温，万科在秋季年会上喊出了“活下去”的口号。而就是2018年只剩下十作天之际，山东荷泽住建局的一则取消限售的通知，犹如一石激起千层浪，让不少人误以为，这市楼市松绑的信号。然而，事实绝非如此。

在今年中央经济工作会议中，强调要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。这是对楼市松绑论最有力的回击。

人民日报官方微博12月21日发表评论称，“房住不炒”何去何从？此前传言纷纷。坚持“房住不炒”定位，中央经济工作会议一锤定音。作为长期的住房制度安排，“房住不炒”早就写入十九大报告，不可能朝令夕改，投机客注定打错算盘。促进房地产市场更稳定，带给百姓稳定预期，中央频出实招，频现实效。

房地产税是不是要来了？明年房地产调控会不会放松？房价会跌吗？这些问题都可以从21日闭幕的中央经济工作会议当中找到一些答案。

据“国是直通车”公众号12月22日发布文章称，每年年末的中央经济工作会议被外界视为未来一年中国宏观政策的“风向标”，在房地产领域，今年的中央经济工作会议做了这些表述：

要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

对比过去几年的会议内容，帮你问了专家，小编梳理出明年房地产市场三大信号：

信号一：“房住不炒”的定位不变；

继2016年中央经济工作会议战略性地以“房子是用来住的、不是用来炒的”重新定位了中国房地产市场之后，今年中央经济工作会议再次强调坚持“房住不炒”这一定位。

信号二：地方调控或拥有更大自主性

与此前的“一刀切”政策不同，此次中央经济工作会议再度强调因城施策，强调不同地区的差异化施政。

信号三：长效机制建设仍是关键；

构建房地产市场平稳健康发展的长效机制已连续多年被决策者所强调。

此番会议提及推动楼市长效机制建设的多项相关改革，如要推进财税体制改革，健全地方税体系，规范政府举债融资机制;继续深化农村土地制度改革等。

2017年中央经济工作会议提出，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。2011和2012年提出：要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。2016年中央经济工作会议则表示“抑制房地产泡沫”。2011年会议提出：促进房价合理回归。

严跃进表示，与去年相比，今年会议没有提及租赁市场，政策重心发生转移。他认为，这和中国住房租赁市场本身已经启动、开始进入正轨发展态势有关。在过去一年租赁市场的鼓励性政策比较多，后续可能不会有直接的刺激新政策。这需要相关租赁企业注意，即2018年租赁市场是一个政府支持型的市场，而到了2019年需要更加主动去探索市场化的模式。

结语：综上所述，大家万万不要对楼市放松抱有希望，要不然吃亏的一定是你。别的不说，这轮调控才刚见成效，短期内是绝对不可能放松的，就算放松了恐怕也跟你想的不一样。虽有“因城施策”在前，但还有“主体责任”在后，你们自己掂量去吧！

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