即墨中航绿城理想城玫瑰园遭投诉 一楼小院竟是开发商违规赠送

近日，家住即墨区莲花山路附近中航绿城理想城玫瑰园的业主王先生反映称 ，最近几个月，小区内不少楼座南侧空地被圈占成了私家的院子 ，占用了原有的公共绿地，而且情况越来越严重，而据王先生介绍 ，一楼的院子并不在规划当中。

一楼圈占绿地建小院

“一楼圈占绿地的现象越来越严重 ，从几个月前业主们就开始反映这个问题，但是一直没有得到解决。”近日，家住即墨区莲花山路附近中航绿城理想城玫瑰园的业主王先生因为小区内圈占绿地的情况伤透了脑筋，据他介绍，小区内一楼都是不带院子的，而这种圈占绿地，围成自家院子的行为也侵犯了其他业主的权益。

近日，记者来到即墨区中航绿城理想城玫瑰园小区，在17号楼南侧 ，几名工人正在忙着砌墙，“我们都是按照开发商的要求来干活的，小区里几乎所有楼座南侧都要圈起来这样一个小院子，大小不一样，但是外观和使用的材料都是一样的。”其中一名工人告诉记者，现在只干了一部分，要圈完还需要一些时间。另一位工人向记者透露 ，在当初购房时，开发商和业主之间就达成了协议，凡是购买一楼就赠送一个院子，而且一楼每平方米要比其它楼层贵大约3000元。随后，记者又在小区转了一圈，发现有很多楼座前的院子已经圈好了，而还没有用石材砌起围墙的楼座南侧也用植被围了起来。

业主孙女士告诉记者，小区是在今年年初交房的，当初交房的时候每个楼座南侧都是没有院子的，圈占院子的情况也是在前几个月才出现的，由于在交房的时候她并没有对一楼的情况做过询问，一楼是否带有小院她并不了解，但她认为如果小院真的是在规划当中，交房的时候就应该已经建好，而不是交房快一年了才开始动工建设。

物业：院子是业主同开发商的协议

记者联系到中航绿城理想城玫瑰园小区的物业公司负责人，他告诉记者，小区内一楼院子是业主同开发商之间的协议，物业公司并不清楚。记者又尝试多次拨打开发商青岛绿富房地产开发有限公司的电话，均未联系上开发商方面的工作人员。

记者了解到，经即墨经济开发区管委落实，中航绿城理想城玫瑰园一楼圈占院子是开发商在售楼时无视相关法律法规信口承诺并收取相关费用后准允业主进行圈占的，前期工作人员联合物业对圈占行为进行止停，并成立专门巡查队伍“即查即拆”部分圈占小院私搭乱建，同时责成物业部门敦促违规业主尽快整改，并从进料源头到施工进行全面监控，下一步，还将继续加大联合巡查力度。

文/图 城市信报记者

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