为切实解决好群众住房问题，市委市政府将住房保障工作作为执政为民、改善民生的重要举措，已连续十二年将其纳入市政府为民办好的实事，全市累计建成各类保障性住房28.4万套，中低收入住房困难家庭住房条件得到了明显改善。2018年，青岛市国土资源和房屋管理局按照市委、市政府突出创新引领、实现三个更加目标要求，通过实施住房保障、推进人才公寓建设以及培育发展住房租赁市场等措施，加快建立青岛市多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

一、民生为重，住房保障市办实事任务圆满完成

2018年，青岛市计划通过实物保障和发放租赁补贴实施住房保障7000套（户），其中实物配租4000套，租赁补贴3000户。截至目前，共完成住房保障7986套（户），完成任务目标的114%，提前超额完成全年任务。为确保市办实事任务的顺利推进，一方面加快在建保障房项目建设进度，通过抓竣工促入住，及时将符合条件的项目纳入年度实物分配计划，确保住房保障家庭早日享受到政府的优惠政策，全年共配租公共租赁住房4342套；另一方面逐步扩大租赁补贴保障比重，对符合条件的住房保障对象通过发放租赁补贴，支持其多渠道解决住房困难，今年青岛市调整公租房租赁补贴准入标准，将申请收入条件由原家庭人均月收入不超过1380元（含）扩大至1810元（含），全年新增发放租赁补贴3644户，数量全省最多。

二、人才支撑，人才公寓建设有序推进

2018年，青岛市国土资源和房屋管理局全面贯彻落实市政府关于人才引进的战略部署，以推动新旧动能转换为契机，大力实施人才安居工程，计划新开工建设人才公寓100万平方米，基本建成70万平米。截至目前，全市已筹集计划开工人才公寓项目31个，建筑面积107万平方米，年底前将全部开工建设；基本建成项目16个、74.28万平方米，完成任务目标的106%。

三、先行先试，租赁住房试点实现三个率先

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，今年以来，青岛市国土资源和房屋管理局全力推进培育和发展住房租赁市场有关工作，在省内率先出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，对我市培育和发展住房租赁市场进行了顶层设计。住房租赁社会化信息服务平台率先在省内上线试运行，目前该平台已注册用户3.8万户，房源1.6万余套。多渠道筹措租赁住房房源，目前已在省内率先落实了约155亩土地开展租赁住房试点工作，其中，西海岸新区、城阳区项目已确定建设主体，其他项目正在积极推进。

2019年，青岛市国土资源和房屋管理局将按照“市场+保障”的工作思路，加快推进住房保障供给侧结构性改革，建立健全我市租购并举的住房长效机制。

一是在保障民生上采取新举措。坚持实物保障与租赁补贴并举，统一公租房租赁补贴和实物配租准入标准；进一步加大对新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房保障力度。

二是在人才住房建设上谋划新发展。积极服务我市人才支撑新旧动能转换“五大工程”实施，2019年青岛市计划新开工建设人才公寓100万平方米，在实物分配的基础上通过发放购房补贴、租房补贴等方式，多渠道缓解人才住房困难问题。

三是在发展住房租赁市场中实现新突破。全力推进土地供应工作，积极督促各区落实租赁住房用地；研究出台国有工业厂房、商业办公用房等改建为租赁住房相关政策；大力推进市住房保障租赁服务监管平台建设,全面提升租赁住房管理水平。

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